佛山房產(chǎn)證變更辦理
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產(chǎn)證變更辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
辦理?xiàng)l件
1、擁有房屋所有權(quán)者因在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；
2、擁有房屋所有權(quán)者因去世對其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有（子女或親屬）可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；
3、擁有房屋所有權(quán)者因房產(chǎn)證的個(gè)人信息不符或需要變更可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；
4、擁有房屋所有權(quán)者自愿把房屋所有權(quán)贈與他人（受贈人）可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；
5、買賣雙方通過協(xié)商，成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。
辦理材料
1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對遺囑的真實(shí)性無異議。需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
�。�2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的`證明文件；
（4）繼承人的身份證件。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
辦理流程
房屋貸款尚未還清的：
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、提交辦理業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用。
4、設(shè)定新房產(chǎn)證密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，可自行更改。
房屋無貸款或已還清房貸的：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、提交辦理業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用
3、其他步驟同“有房無貸”。
4、設(shè)定新房產(chǎn)證密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，可自行更改。
辦理時(shí)限與費(fèi)用
詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局
辦理地點(diǎn)
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
電話：0757—12345
地址：廣東省佛山市禪城區(qū)城門頭西路4號
上班時(shí)間：工作日9：00—17：00
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