廈門保障房有房產(chǎn)證可以按商品房賣嗎

　　房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編為大家整理的廈門保障房有房產(chǎn)證是否可以按商品房賣相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廈門保障房有房產(chǎn)證可以按商品房賣嗎

　　保障型商品房自合同約定交房之日起滿5年且已辦理不動產(chǎn)登記的，可以申請上市轉(zhuǎn)讓。

　　租賃房不能買賣，商品房可以上市交易買賣，但需要符合法律規(guī)定：

　　分配銷售的保障性住房，自合同約定交房之日起滿5年且已辦理不動產(chǎn)登記的，從2017年7月1日起可以申請上市轉(zhuǎn)讓，上市交易指導(dǎo)價按照申請上市轉(zhuǎn)讓時的上市交易指導(dǎo)價執(zhí)行。

　　已購保障性住房上市轉(zhuǎn)讓后（含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價交由政府回購），該申請家庭不得再申請購買或租賃保障性住房。

　　滿5年的.情況

　　保障性商品房自合同約定的房屋交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，可以選擇按以下辦理：

　　1、申請上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房，應(yīng)按規(guī)定繳交土地收益等相關(guān)價款，土地收益等相關(guān)價款=（上市交易指導(dǎo)價x不動產(chǎn)登記面積一原購房價）x55%，上市交易指導(dǎo)價按屆時市住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　2、向市住房保障行政管理部門或指定機構(gòu)申請回購，市住房保障行政管理部門或其指定機構(gòu)同意回購的，回購價格=上市交易指導(dǎo)價x不動產(chǎn)登記面積一（上市交易指導(dǎo)價x不動產(chǎn)登記面積一原購房價）x55%，上市交易指導(dǎo)價按屆時市住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因上市轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)為普通商品房繳交土地收益等相關(guān)價款或交由回購的，應(yīng)按規(guī)定繳交相關(guān)稅費。已購保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房后（含按上市交易指導(dǎo)價交由市住房保障行政管理部門或其指定機構(gòu)回購），該申請家庭不得再申請社會保障性住房。

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