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廈門(mén)保障房有房產(chǎn)證可以按商品房賣(mài)嗎
房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編為大家整理的廈門(mén)保障房有房產(chǎn)證是否可以按商品房賣(mài)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廈門(mén)保障房有房產(chǎn)證可以按商品房賣(mài)嗎
保障型商品房自合同約定交房之日起滿(mǎn)5年且已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，可以申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓。
租賃房不能買(mǎi)賣(mài)，商品房可以上市交易買(mǎi)賣(mài)，但需要符合法律規(guī)定：
分配銷(xiāo)售的保障性住房，自合同約定交房之日起滿(mǎn)5年且已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，從2017年7月1日起可以申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲜薪灰字笇?dǎo)價(jià)按照申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓時(shí)的上市交易指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。
已購(gòu)保障性住房上市轉(zhuǎn)讓后（含滿(mǎn)5年后按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由政府回購(gòu)），該申請(qǐng)家庭不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃保障性住房。
滿(mǎn)5年的情況
保障性商品房自合同約定的房屋交付時(shí)間起滿(mǎn)5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，可以選擇按以下辦理：
1、申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房，應(yīng)按規(guī)定繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，土地收益等相關(guān)價(jià)款=（上市交易指導(dǎo)價(jià)x不動(dòng)產(chǎn)登記面積一原購(gòu)房?jī)r(jià)）x55%，上市交易指導(dǎo)價(jià)按屆時(shí)市住房保障行政管理部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
2、向市住房保障行政管理部門(mén)或指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)回購(gòu)，市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)同意回購(gòu)的，回購(gòu)價(jià)格=上市交易指導(dǎo)價(jià)x不動(dòng)產(chǎn)登記面積一（上市交易指導(dǎo)價(jià)x不動(dòng)產(chǎn)登記面積一原購(gòu)房?jī)r(jià)）x55%，上市交易指導(dǎo)價(jià)按屆時(shí)市住房保障行政管理部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因上市轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)為普通商品房繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款或交由回購(gòu)的，應(yīng)按規(guī)定繳交相關(guān)稅費(fèi)。已購(gòu)保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房后（含按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)回購(gòu)），該申請(qǐng)家庭不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。
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