西安單身買房貸款需要什么條件

　　貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。接下來由小編為大家整理出西安單身買房貸款需要什么條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　西安單身買房貸款需要什么條件

　　繳存的為西安公積金，并且個(gè)人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存12個(gè)月（含）以上（從貸款申請(qǐng)時(shí)先前推12個(gè)月），且繳存賬戶狀態(tài)正常；賬戶余額決定最高貸款額度，月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供征信報(bào)告綜合審批。

　　1、具有有效身份證件；

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；

　　4、借款人應(yīng)為房屋買受人（僅限夫妻）其中之一。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買的，不予受理；

　　5、購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；

　　6、同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

　　7、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；

　　8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　辦理資料

　　1、借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）原件及復(fù)印件（三份）；

　　2、借款人婚姻證明原件及復(fù)印件（三份）；

　　3、房屋買賣購房合同或協(xié)議原件（三份）；

　　4、購房首付款憑證及復(fù)印件（三份）；

　　5、借款人家庭具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明（原件一份，復(fù)印件兩份）；

　　6、借款人及配偶征信報(bào)告（一份）；

　　7、借款人及配偶印章；

　　8、其他相關(guān)資料：

　�。�1）人才公司代繳公積金的，需用工關(guān)系證明及勞動(dòng)合同；（用工關(guān)系證明一份原件，二份復(fù)印件）

　�。�2）申請(qǐng)異地公積金貸款的，需提供《異地公積金繳存使用證明》（原件）及近一年繳存明細(xì)。

　�。�3）申請(qǐng)購買二手房的，需提供網(wǎng)簽合同（原件三份）、資金監(jiān)管協(xié)議（一份）、首付資金憑證（復(fù)印件四份）及評(píng)估報(bào)告（三份）。

　�。�4）一手房提供購房合同復(fù)印件（復(fù)印件一份）。

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