深圳穩(wěn)租金商品房怎么申請

　　商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。接下來由小編為大家整理出深圳穩(wěn)租金商品房怎么申請，希望能夠幫助到大家！

　　(一)注冊登錄

　　申請人可登錄深圳市房地產(chǎn)信息平臺穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，實名注冊，填寫個人資料，按信息平臺提示完成注冊流程登錄。

　　（二）在線看房

　　本項目采用實景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場看房。各申請人可通過電腦，對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。

　　(三)發(fā)布租賃需求

　　有意租賃穩(wěn)租金商品房的申請人，應(yīng)進(jìn)入“深圳市房地產(chǎn)信息平臺”—>“便民服務(wù)”—>“我要租穩(wěn)租金商品房”—>“發(fā)布租賃需求”頁面，在線提交租賃申請。

　　(四)系統(tǒng)匹配房源

　　申請人排序規(guī)則：申請人可根據(jù)區(qū)域、項目等條件發(fā)布自己的租賃需求，以系統(tǒng)提交時間為穩(wěn)租金商品房項目租賃申請的唯一排序規(guī)則，申請人可在系統(tǒng)中隨時查看申請項目的排名情況。

　　穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)將按照申請人的排序，由系統(tǒng)自動匹配房源。

　　(五)租賃資格核實

　　根據(jù)申請情況，交易中心通過穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，按以下原則核實申請人的租賃資格：

　　1、按申請人在市房地產(chǎn)信息平臺提交租賃申請的時間先后順序進(jìn)行租賃資格核實；

　　2、短信通知申請人不符合租賃資格的，有異議者可申請復(fù)議。申請人應(yīng)自接到短信之時起24小時內(nèi)向通過穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)提請復(fù)核租賃資格；并在2個工作日內(nèi)向系統(tǒng)申報提交異議證明材料，交易中心自接到復(fù)核申請之日起3個工作日內(nèi)完成復(fù)核，并將結(jié)果短信通知復(fù)核申請人。

　　(六)在線簽約

　　獲成功匹配房源且通過資格核實的申請人應(yīng)自接到短信通知之時起24小時內(nèi)登錄穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，進(jìn)行確認(rèn)承租操作，確認(rèn)承租后6小時內(nèi)簽署已公示的《租賃合同》，且通過系統(tǒng)以網(wǎng)上支付方式完成兩個月押金和首月租金（兩押一租）的繳納；否則，視為自動放棄本次租賃申請。（穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)每天23：50--6：00為維護時間，在此期間不能簽約及支付，請合理安排時間）您總共有三次放棄承租的機會，三次過后意味著您不得再申請承租穩(wěn)租金商品房的任何房源。

　　(七)辦理入住

　　已線上簽署《租賃合同》并交納押金和首月租金的承租人應(yīng)按系統(tǒng)和短信通知時間，到項目現(xiàn)場管理處辦理出租屋驗收、交接等手續(xù)。 無論承租人是否按規(guī)定時間辦理出租屋驗收、交接等手續(xù)，租金均自系統(tǒng)和短信通知的出租屋驗收、交接之日起算。

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