西安企業(yè)土地抵押權(quán)注銷辦理流程

　　土地抵押權(quán)是土地使用權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地占有而將土地使用權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)及其上建筑物、其他附著物依法進(jìn)行處分，并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保性土地他項(xiàng)權(quán)利。下面是小編分享的.西安企業(yè)土地抵押權(quán)注銷辦理流程，希望能夠幫助到大家。

　　辦理流程

　　第一步

　　申請(qǐng)人準(zhǔn)備好登記材料。

　　第二步

　　前往西安市不動(dòng)產(chǎn)交易登記服務(wù)大廳提交材料。

　　第三步

　　工作人員受理，將申請(qǐng)人材料進(jìn)行錄入、掃描。

　　第四步

　　審核。

　　予以受理的，申請(qǐng)人依《繳費(fèi)通知單》繳納登記費(fèi);

　　不予受理的，向申請(qǐng)人出具《不予受理通知單》。

　　第五步

　　制證、發(fā)證

　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（摘要）

　　第一百八十一條經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

　　第一百八十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

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