廈門三高保障性商品房申請指南

時(shí)間：2022-10-31 14:49:52 綜合指南我要投稿

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廈門三高保障性商品房申請指南

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。下面是小編分享的廈門三高保障性商品房申請指南，希望能夠幫助到大家。

　　一、申請對象

　　本批次申請對象為本市無住房的“三高”企業(yè)骨干員工家庭(骨干員工本人必須取得本市戶籍)。

　　(一)“三高”企業(yè)骨干員工是指在經(jīng)廈門市有關(guān)行業(yè)主管部門確定的“三高”企業(yè)中，當(dāng)年度工資及薪金收入(以稅務(wù)部門提供的應(yīng)稅數(shù)額為準(zhǔn))達(dá)到廈門市統(tǒng)計(jì)部門公布的廈門市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工：

　　1.具有本科及以上學(xué)歷(或同等學(xué)位)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個月(連續(xù)工作時(shí)間以繳納社會保險(xiǎn)為憑，下同);

　　2.具有中級及以上職稱(含對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個月;

　　3.具有高級工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿24個月;

　　4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個月;

　　對于不符合前款規(guī)定的學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(職業(yè)資格)條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個月且達(dá)到年工資和薪金收入等要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認(rèn)定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過該“三高”企業(yè)實(shí)際享受數(shù)的20%。

　　(二)本市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房，本市無住房包括：(1)未購買未擁有本市商品住房;(2)未承租或購買本市政策性住房,包括：未承租公房、保障性租賃房，未購買房改房、銷售型保障性住房等;(3)農(nóng)村居民未申請獲批本市宅基地。

　　二、申請條件

　　(一)申請人應(yīng)符合以下條件：

　　1.申請人(員工)應(yīng)符合“三高”企業(yè)骨干員工條件;

　　2.申請人(員工)應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;

　　3.申請人(員工)及共同申請人應(yīng)當(dāng)在本市無住房;

　　以上為基本申請條件，除《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見的通知》(廈府辦〔2019〕69號)規(guī)定“骨干員工的配偶及未成年子女可不受本市戶籍限制，單身員工可不受年滿35周歲的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房購房資格相關(guān)的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號)。

　　(二)具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

　　1.申請之日前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

　　2.申請人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請受理日不滿3年的;

　　3.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

　　4.已購保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房的(含按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)回購)

　　(三)已申請或取得銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出或以折舊方式退房的)，不能申請本批次保障性商品房。已申請(含目前已納入受理范圍、已選房、已入住)非銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出的)，不能申請本批次保障性商品房。

　　三、分配程序

　　(一)公布指標(biāo)和房源：市住房局公布“三高”企業(yè)房源切塊指標(biāo)和房源信息;

　　(二)組織搖號：市住房保障中心組織搖號確定企業(yè)房源分配結(jié)果;

　　(三)企業(yè)初審與申報(bào)：“三高”企業(yè)內(nèi)部對本企業(yè)具有本市戶籍且符合骨干員工條件的骨干員工申請家庭進(jìn)行初審，并根據(jù)指標(biāo)數(shù)，結(jié)合企業(yè)分配的房源，將確認(rèn)符合條件的骨干員工申請家庭名單及對應(yīng)配售的房源報(bào)送市住房保障中心;

　　(四)復(fù)核：市住房保障中心發(fā)函市人社、公安、稅務(wù)等部門按各自職責(zé)復(fù)核是否符合骨干員工的學(xué)歷、職稱、社保、戶籍、工資薪金等基本條件;市住房保障中心發(fā)函市住房局(市房屋事務(wù)中心及委托單位)、市資源規(guī)劃局(不動產(chǎn)登記中心)復(fù)核骨干員工申請家庭在廈住房情況;

　　(五)審核結(jié)果公示;

　　(六)辦理購房手續(xù)。

　　四、時(shí)間安排

　　(一)公布指標(biāo)和房源時(shí)間：2020年4月21日上午

　　(二)搖號時(shí)間：2020年4月22日上午

　　(三)企業(yè)初審與申報(bào)時(shí)間：2020年4月27日至6月5日

　　(四)公示及簽定合同時(shí)間：自2020年6月29日起分批公示并根據(jù)公示結(jié)果組織簽訂保障性商品房銷售合同，具體合同簽訂時(shí)間以屆時(shí)通知為準(zhǔn)。

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