徐州市房產(chǎn)證辦理指南

時間：2022-03-29 11:29:01 綜合指南我要投稿

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徐州市房產(chǎn)證辦理指南

　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理徐州市房產(chǎn)證辦理指南相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

徐州市房產(chǎn)證辦理指南

　　辦理條件

　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

　　徐州市房產(chǎn)證辦理注意事項

　　辦理材料

　　1、蓋章的申請表；

　　2、房屋買賣合同；

　　3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；

　　4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

　　5、專項維修資金專用收據(jù)；

　　6、契稅完稅或減免稅憑證；

　　7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

　　9、銀行的提前還貸證明。

　　辦理流程

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記；

　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》；

　　3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖（表）；

　　4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件；

　　5、繳納公共維修基金、契稅；

　　6、提交申請材料；

　　7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　辦理時限及費用

　　辦理時限：

　　法定辦理時限30個工作日。

　　辦理費用：

　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

　　辦理地址

　　1、泉山區(qū)不動產(chǎn)登記中心

　　聯(lián)系地址：徐州市泉山區(qū)建國西路80號（國土資源大廈）

　　咨詢電話：0516—85800193

　　2、鼓樓區(qū)不動產(chǎn)登記中心

　　聯(lián)系地址：徐州市鼓樓區(qū)壩子街9號（中和大廈）

　　咨詢電話：0516—83572547

　　3、新城區(qū)不動產(chǎn)登記中心

　　聯(lián)系地址：新城區(qū)新安路5號（徐州市政務(wù)服務(wù)中心）

　　咨詢電話：0516—83575057

　　4、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記中心

　　聯(lián)系地址：徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（金龍湖科技金融廣場）

　　咨詢電話：0516—87730195

　　拓展內(nèi)容：如何去補辦房產(chǎn)證

　　一、如何補辦房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補發(fā)公告，房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。

　　根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補辦的程序是：

　　(一)產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢;

　　(二)產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證;

　　(三)產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù);

　　(四)房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補辦新證。

　　涉及登報與公證的費用由報社與公證處收取，具體以報社與公證處的收費為準(zhǔn)，房管部門收取一定的登記費，各地具體的'登記費不同。

　　二、補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

　　(一)產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。

　　(二)申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。

　　(三)申請人辦理新證所要提交的材料：

　　1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);

　　2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;