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南京不動產(chǎn)證書換發(fā)補(bǔ)發(fā)流程
作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容,不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理;證書是權(quán)利人享有的法定憑證,由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世,意義十分重大。以下小編為大家整理了南京不動產(chǎn)證書換發(fā)補(bǔ)發(fā)流程的詳細(xì)內(nèi)容,希望對大家有所幫助!
南京不動產(chǎn)證書換發(fā)補(bǔ)發(fā)流程
一、辦理流程:
1、攜帶相關(guān)材料前往就近的辦理大廳申請;
2、辦理大廳收到材料后受理;
3、工作人員進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查;
4、登記中心進(jìn)行審核;
5、登記進(jìn)不動產(chǎn)登記簿;
6、核發(fā)證書。
三、辦理材料
1、不動產(chǎn)登記申請表(原件)。
2、申請人為單位的,提供:
、賳挝辉O(shè)立證明復(fù)印件(加蓋單位公章,核對原件):境內(nèi)法人或其他組織提交營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團(tuán)體登記證書、統(tǒng)一社會信用代碼證書;境外法人或其他組織及香港、澳門、臺灣法人或其他組織提交在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明;
、谑跈(quán)委托書(單位)(原件);
③法人代表(負(fù)責(zé)人)及代理人身份證件復(fù)印件【加蓋單位公章,核對原件;無法提供法人代表(負(fù)責(zé)人)身份證件原件進(jìn)行核對的,應(yīng)同時在復(fù)印件上注明“與原件一致”】。
3、申請人為自然人的,提供:
、偕矸葑C件復(fù)印件(核對原件):居民身份證或軍官證、士官證等,居民身份證遺失的應(yīng)提交臨時身份證,未成年人可提交戶口簿;
②委托代理人辦理的,還需提交授權(quán)委托書(個人)(原件)和代理人身份證件復(fù)印件(核對原件)。
4、因證書破損、污損申請換發(fā)的,須交回證書原件:原《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》,或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
5、因證書遺失或滅失申請補(bǔ)發(fā)的,提供《查詢結(jié)果(回執(zhí))》(原件)或登載遺失啟事的報刊整版(原件)。
6、房屋分層分戶圖(涉及房屋的,原件)。
7、其它相關(guān)材料。
三、辦理地點(diǎn)
1、中山路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳(地址:中山路171號,咨詢電話:83198500)
2、華僑路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳(地址:華僑路35號,咨詢電話:83198500)
3、大光路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳(地址:大光路49號,咨詢電話:83198500)
4、中央門房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳(地址:龍蟠路9號,咨詢電話:83198500)
5、不動產(chǎn)檔案館(地址:華僑路52號,咨詢電話:84714939)
6、市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口(地址:江東中路265號,咨詢電話:68505239)
7、棲霞區(qū)(地址:和燕路352號,咨詢電話:85307278)
8、雨花臺區(qū)(地址:軟件大道 176 號,咨詢電話:52829550)
9、江寧區(qū)(地址1:東山街道楊家圩2號(江寧區(qū)市民中心),咨詢電話:69977123;地址2:雙龍大道1200號(江寧國土資源分局輔樓2樓政務(wù)大廳,受理純土地登記業(yè)務(wù)),咨詢電話:52140764)
10、浦口區(qū)(地址1:泰山街道大橋北路1號華僑城216幢1樓,咨詢電話:58578901;地址 2:江浦街道象山路 1 號,咨詢電話:58115577)
11、六合區(qū)(地址1:六合區(qū)政務(wù)中心一樓,咨詢電話:57096204;地址2:化工園新華西路328號江北駕校對面(受理原大廠區(qū)范圍內(nèi)的申請),咨詢電話:57014994)
12、溧水區(qū)(地址:永陽街道后巷10號,咨詢電話:57223140)
13、高淳區(qū)(地址:淳溪街道丹陽湖北路16號,咨詢電話:56821737)
南京不動產(chǎn)登記證書換證需要哪些材料
一、南京不動產(chǎn)登記證書換證需要哪些材料
1.不動產(chǎn)登記申請表:
(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的,提交不動產(chǎn)登記申請表(雙方);
(2)持“兩證”申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的,提交不動產(chǎn)登記申請表(單方)。
2.申請人、代理人身份證明。
3.委托代理人辦理的,還應(yīng)提交授權(quán)委托書:
(1)單位提交授權(quán)委托書(單位);
(2)個人提交授權(quán)委托書(個人)。
4.原不動產(chǎn)權(quán)屬證書:
(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的,提交:國有土地使用證(或者土地分割轉(zhuǎn)讓證,或者土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表),以及持有的房屋所有權(quán)證;
(2)持“兩證”申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的,提交:國有土地使用證和房屋所有權(quán)證。
二、南京不動產(chǎn)登記證書換證申請條件
1、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)按法定方式向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記;
2、申請登記事項(xiàng)在本不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi);
3、申請材料應(yīng)當(dāng)齊全,符合要求,申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé);
4、申請人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料記載的主體一致;
5、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致;
6、申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突。
三、南京不動產(chǎn)登記證書換證辦理地點(diǎn)
中山路大廳,中山路171號一、二樓;
華僑路大廳,華僑路35號二、三、東三樓(僅受理個人類業(yè)務(wù));
大光路大廳,大光路49號三、四樓(僅受理個人類業(yè)務(wù));
中央門大廳,龍蟠路9號五樓(僅受理個人類業(yè)務(wù));
市政務(wù)服務(wù)中心大廳,江東中路265號二樓A4廳;
仙林大廳,文樞東路10號一樓(僅受理個人類業(yè)務(wù))。
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