辦理房屋權屬變更登記需要什么材料

　　房屋的權屬變更是需要進行房屋權屬變更的登記，然而登記需要帶身份證與土地變更登記申請書外還需要哪些資料呢？如何辦理房屋產權變更登記？以下小編為大家整理了辦理房屋權屬變更登記需要什么材料的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、辦理房屋權屬變更登記應提交什么材料

　�。�1）《土地變更登記申請書》；

　�。�2）原土地證；

　�。�3）個人應提供身份證明或護照，機關、企事業(yè)單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等；

　　（4）企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文件；機關、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明；

　�。�5）屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件；

　�。�6）土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同；

　�。�7）因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯(lián)營合同等有關材料；

　　（8）繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料；

　�。�9）稅務機關出具的完稅證明。

　　二、如何辦理房屋產權變更登記

　�。ㄒ唬┮话惴课莸漠a權變更登記流程

　　1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。

　　2、審核制證。市房屋產權登記中心進行復審、核準后會簽發(fā)房屋權屬證書。

　　3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

　　（二）軍隊、涉外房屋及已購公房的變更登記程序

　　1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

　　2、審核制證。市房屋產權登記中心進行現場調查，對滿足登記條件的申請人，核準簽發(fā)房屋權屬證書。

　　3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

　　三、房屋產權需要變更的情況

　　1、房屋權利人變更。房屋法定權利人名稱發(fā)生變更，如房屋買賣、加名、過戶、繼承、贈與等形式都屬于該類變更。

　　2、房屋登記信息發(fā)生變更。房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等發(fā)生變化，需要進行變更登記、重新翻建等發(fā)生變化，需要進行更正登記。

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