辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時(shí)間

　　房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個(gè)不可缺少的法定程序，也是不動產(chǎn)抵押活動中的一個(gè)不可缺少的法律文件。以下小編為大家整理了辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時(shí)間的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時(shí)間

　　現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日�！斗课莸怯涋k法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

　�。ㄒ唬﹪�有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；

　�。ǘ�）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；

　�。ㄈ�）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；

　�。ㄋ模┊愖h登記，1個(gè)工作日。

　　二、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要哪些材料

　　1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；

　　3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；

　　4、借款合同（主合同）；

　　5、抵押合同；

　　6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）；

　　7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；

　　8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；

　　9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；

　　10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；

　　11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

　　三、房產(chǎn)抵押登記具體流程

　　1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；

　　2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；

　　3、終審前申請人可撤回登記；

　　4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；

　　5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；

　　6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；

　　7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

　　8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；

　　9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；

　　10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

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