福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心上班時(shí)間
不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng),由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。以下小編為大家整理了福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心上班時(shí)間,希望對(duì)大家有所幫助!
一、福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心上班時(shí)間
1、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心本部
上班時(shí)間為:冬令時(shí):上午8:30—12:00,下午14:30—18:00;夏令時(shí):上午8:30—12:00,下午15:00—18:00
2、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心駐市民服務(wù)中心辦理點(diǎn)
上班時(shí)間為:周一至周日:上午9:00—12:00,下午1:30—5:30(除國家法定節(jié)日外,周末均正常上班)。
3、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心駐晉安區(qū)市民服務(wù)中心辦理點(diǎn)
上班時(shí)間為:上午9:00—12:00,下午13:30—17:30,周一至周日無休正常上班(法定節(jié)假日除外)。
二、福州市不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事指南
申請(qǐng)人需辦理上述五種登記業(yè)務(wù)的(新建商品房轉(zhuǎn)移登記(即一手房辦證)、個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記(即個(gè)人二手房過戶)、房屋抵押權(quán)首次登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,這五種業(yè)務(wù)包含不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的80%),只需登陸我中心網(wǎng)上辦事大廳,隨時(shí)隨地皆可利用外網(wǎng)申請(qǐng)系統(tǒng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng),了解辦理進(jìn)度和網(wǎng)上審核結(jié)果。
業(yè)務(wù)需要修改或者補(bǔ)件的,也只需要通過外網(wǎng)申請(qǐng)系統(tǒng)操作即可。
網(wǎng)上審核通過后,申請(qǐng)人即可準(zhǔn)備相關(guān)材料,在約定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)窗口,配合核驗(yàn)人員完成材料核驗(yàn)工作,即可繳納(稅)費(fèi)領(lǐng)證離開。
拓展閱讀:不動(dòng)產(chǎn)登記的步驟
不動(dòng)產(chǎn)登記一般按照以下步驟進(jìn)行:申請(qǐng);受理;審核;登簿發(fā)證。登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí),還可以進(jìn)行實(shí)地查看或者就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
哪些情形下需要由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記?
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。共同申請(qǐng)是不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的一般方式,主要適用于因法律行為而產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的'情形,如房屋買賣、交換、贈(zèng)與、抵押等。
哪些情形下可單方提出不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)?
以下情形可由當(dāng)事人單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記:
(1)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;
(2)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
。3)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
(4)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請(qǐng)變更登記的;
。5)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的;
。6)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;
。7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人能否申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記?
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng),需要提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料,因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。
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