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佛山房產(chǎn)證怎么辦理

時間:2023-02-04 03:03:22 綜合指南 我要投稿
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佛山房產(chǎn)證怎么辦理

  房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產(chǎn)證怎么辦理相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

佛山房產(chǎn)證怎么辦理

  辦理條件

  登記申請符合下列條件的,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記,將申請登記事項記載于房屋登記簿:

 。ㄒ唬┥暾埲伺c依法提交的材料記載的主體一致;

  (二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致,申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;

 。ㄈ┥暾埖怯浀膬(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致;

 。ㄋ模┥暾埖怯浀氖马椗c房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;

 。ㄎ澹┎淮嬖诒巨k法規(guī)定的不予登記的情形。

  辦理材料

  1、房地產(chǎn)登記申請書;

  2、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書(已設(shè)定抵押的);

  3、房屋面積測繪成果報告書;

  4、用地來源文件;

  5、房屋報建文件;

  6、預(yù)售許可證(屬商品房項目的)(提交復(fù)印件);

  7、樓盤單元明細(xì)表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的);

  8、身份證明;

  9、公安部門門牌證明;

  10、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的);

  11、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的);

  12、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的);

  13、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

  辦理流程

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記;

  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》;

  3、拿測繪圖(表);

  4、領(lǐng)取相關(guān)文件;

  5、繳納公共維修基金、契稅;

  6、提交申請材料;

  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  辦理時限

  自受理之日起十個工作日內(nèi)

  收費標(biāo)準(zhǔn)

  辦理房產(chǎn)證所需的費用包括:

  1、交易手續(xù)費:各地規(guī)定不一,一般按照房屋面積計算。

  2、登記費,該費用各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一,房屋面積越大,費用越高。同時,費用的收取還與是否為住宅相關(guān)。詳情可直接詢問當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

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