廣州公租房可以買賣嗎

　　公租房就是我們平時(shí)生活中所說的公共租賃房屋，這種房子可以幫助一些比較貧困的人群解決自己的居住問題，對(duì)于一些人來說也是屬于一個(gè)很好的保障。下面是小編為大家整理廣州公租房可以買賣嗎的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　廣州公租房可以買賣嗎

　　公租房在租滿5年之后，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件選擇是否購(gòu)買公租房，購(gòu)買公租房需支付成本價(jià)及銀行利息。此外購(gòu)買公租房時(shí)，若是一次性付款，則不用在支付任何的房租；而使用分期付款，剩余未付款的房子面積依舊要繳納房租。

　　5年后買下公租房便宜嗎

　　1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿５年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起５年內(nèi)，不得上市交易；

　　2、５年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以５年為期限，租住者去購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房。

　　3、關(guān)于業(yè)主住滿５年后，購(gòu)買的價(jià)格計(jì)算可以成本價(jià)＋銀行利息購(gòu)買自住（其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi)），購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。

　　拓展：廣州公租房怎么申請(qǐng)？

　　1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居��；申請(qǐng)人配偶非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區(qū)的，可作為家庭成員共同申請(qǐng)。

　　2、在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米；租住的直管房、單位自管房人均建筑面積低于15平方米（或人均居住面積低于10平方米）。自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。

　　3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員須在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市沒有購(gòu)買、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難，在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，現(xiàn)需申請(qǐng)公共租賃住房保障的，應(yīng)提供二級(jí)以上（含二級(jí)）醫(yī)院�？漆t(yī)生診斷及住院等相關(guān)證明材料。

　　4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受過購(gòu)買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

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