太原辦理租賃房屋登記的流程

時間：2023-06-13 15:31:18 梓欣綜合指南我要投稿

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太原辦理租賃房屋登記的流程

　　房屋租賃登記備案？很多人可能對這個詞不陌生，但是卻不一定知道什么是房屋租賃登記備案。那么，對于房屋租賃當(dāng)事人來說，如何辦理房屋租賃登記備案？下面是小編幫大家整理的太原辦理租賃房屋登記的流程，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　太原辦理租賃房屋登記的流程

　�。ㄒ唬╆P(guān)注“山西公安”微信公眾號，實(shí)名注冊后根據(jù)系統(tǒng)提示填報信息，拍照上傳申請材料。

　　（二）公安機(jī)關(guān)對申報信息及申請材料進(jìn)行預(yù)受理審核。申報信息、審批進(jìn)度、辦理通知等相關(guān)信息將會通過“山西公安”微信公眾號告知，也可在微信公眾號“個人中心”查詢審批進(jìn)度、在辦業(yè)務(wù)等。需申報人配合的，將會電話通知，請保持通訊暢通。

　�。ㄈ┈F(xiàn)場核驗(yàn)材料及辦理。申報人收到微信公眾號推送的辦理通知后，持申請材料原件及復(fù)印件前往房屋所在地派出所現(xiàn)場核驗(yàn)材料，符合辦理?xiàng)l件，材料齊全的，當(dāng)場辦理。

　　太原辦理租賃房屋登記的材料：

　　出租人居民身份證；

　　單位房屋出租的，須持單位介紹信。

　　如何辦理房屋租賃登記備案？

　　由于房屋租賃登記備案屬于一項(xiàng)行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時間、辦理地點(diǎn)等方面存在差異，我們在此提供天津市房屋租賃登記本案的程序供大家參考。

　�。ㄒ唬┺k事依據(jù)

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令1995年第42號）；《天津市房屋租賃管理規(guī)定》（市人民政府令2004年第72號）；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號）。

　　（二）辦事須知

　　1、本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同簽訂或者變更之日起30內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《天津市房屋租賃登記備案證明》。

　　2、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：

　�。�1）房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同。

　�。�2）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。

　�。�3）房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。

　�。�4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，提供房屋相鄰關(guān)系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復(fù)印件）

　�。�5）公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（原件及復(fù)印件）

　�。�6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）。

　　（三）辦事程序

　　1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。

　　2、受理。申請人提交材料齊全的，當(dāng)場受理，并出具“申請受理通知書”。申請人提交材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。

　　3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。

　�。ㄋ模┺k理時限