南京商品房稅費(fèi)怎么算

　　稅費(fèi)指稅收和費(fèi)用稅收，稅收是國家為滿足社會(huì)公共需要，依據(jù)其社會(huì)職能，按照法律規(guī)定，強(qiáng)制地、無償?shù)貐⑴c社會(huì)產(chǎn)品分配的一種形式。接下來由小編為大家整理出南京商品房稅費(fèi)怎么算，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　南京商品房稅費(fèi)怎么算

　　1、家庭唯一住房≤90平方米，稅率為1%；

　　2、家庭唯一住房＞90平方米，稅率為1.5%；

　　3、二套房≤90平方米，稅率為1%；

　　4、二套房＞90平方米，稅率為2%；

　　5、三套房，稅率為3%；

　　6、非住宅，稅率為3%。

　　應(yīng)繳稅范圍

　　土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

　　擴(kuò)展資料：

　　1、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

　　2、契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

　　3、對(duì)個(gè)人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍��?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。

　　4、個(gè)人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購買非普通住房的按照5%征收。

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