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南京二手房增值稅稅率
增值稅稅率就是增值稅稅額占貨物或應(yīng)稅勞務(wù)銷售額的比率，是計(jì)算貨物或應(yīng)稅勞務(wù)增值稅稅額的尺度。以下是小編為大家整理南京二手房增值稅稅率相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
南京二手房增值稅稅率
南京二手房增值稅稅率為：5%。
南京二手房增值稅稅率有兩種情況：
1、住宅不滿兩年，增值稅按照5%稅率全額征收；
2、住宅2年及以上，免征增值稅。
二手房增值稅稅率計(jì)算公式：
增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。
舉例來看：
王先生購買不足兩年的住房對外銷售，含稅銷售額為100萬，則需要繳納增值稅：
100萬÷（1+5%）×5%=4.76萬元
如果王先生住宅購買超過2年，則不需要繳納增值稅。
拓展：申請開具增值稅發(fā)票需要哪些材料呢？
1、房屋所有權(quán)證(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件)；
注：尚未辦證的新購商品房，須提供商品房買賣契約(正本之第1、第2和最后一頁)復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
2、當(dāng)事人身份證明或主體資格證明(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件)；
個人：居民身份證、護(hù)照(外國人)等有效證件；房屋所有權(quán)人是未成年人的須提供出生證明或戶口簿復(fù)印件(查驗(yàn)原件)，并由監(jiān)護(hù)人全權(quán)代理。
單位：新版營業(yè)執(zhí)照《統(tǒng)一社會信用代碼證》(或組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證)復(fù)印件。
3、房屋租賃合同(原件)；
注：承租方若是單位的，房屋租賃合同蓋章處加蓋單位公章。
4、銀行開戶許可證復(fù)印件(專用發(fā)票開票信息)；
5、出租共有房屋的，需提交其他共有權(quán)人同意出租證明(原件)、共有權(quán)人有效證件(復(fù)印件)；
6、委托書(申請人不能親自辦理，須提供受托人身份證復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。
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