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南京二手房增值稅稅率

時間:2022-10-17 21:28:03 綜合指南 我要投稿
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南京二手房增值稅稅率

  增值稅稅率就是增值稅稅額占貨物或應(yīng)稅勞務(wù)銷售額的比率,是計(jì)算貨物或應(yīng)稅勞務(wù)增值稅稅額的尺度。以下是小編為大家整理南京二手房增值稅稅率相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

  南京二手房增值稅稅率

  南京二手房增值稅稅率為:5%。

  南京二手房增值稅稅率有兩種情況:

  1、住宅不滿兩年,增值稅按照5%稅率全額征收;

  2、住宅2年及以上,免征增值稅。

  二手房增值稅稅率計(jì)算公式:

  增值稅=含稅銷售額÷(1+征收率)×征收率。

  舉例來看:

  王先生購買不足兩年的住房對外銷售,含稅銷售額為100萬,則需要繳納增值稅:

  100萬÷(1+5%)×5%=4.76萬元

  如果王先生住宅購買超過2年,則不需要繳納增值稅。

  拓展:申請開具增值稅發(fā)票需要哪些材料呢?

  1、房屋所有權(quán)證(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件);

  注:尚未辦證的新購商品房,須提供商品房買賣契約(正本之第1、第2和最后一頁)復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

  2、當(dāng)事人身份證明或主體資格證明(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件);

  個人:居民身份證、護(hù)照(外國人)等有效證件;房屋所有權(quán)人是未成年人的須提供出生證明或戶口簿復(fù)印件(查驗(yàn)原件),并由監(jiān)護(hù)人全權(quán)代理。

  單位:新版營業(yè)執(zhí)照《統(tǒng)一社會信用代碼證》(或組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證)復(fù)印件。

  3、房屋租賃合同(原件);

  注:承租方若是單位的,房屋租賃合同蓋章處加蓋單位公章。

  4、銀行開戶許可證復(fù)印件(專用發(fā)票開票信息);

  5、出租共有房屋的,需提交其他共有權(quán)人同意出租證明(原件)、共有權(quán)人有效證件(復(fù)印件);

  6、委托書(申請人不能親自辦理,須提供受托人身份證復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。

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