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洛陽(yáng)人才住房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南
住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。以下小編為大家整理了洛陽(yáng)人才住房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、申請(qǐng)對(duì)象
�。ㄒ唬┌凑铡堵尻�(yáng)市引進(jìn)人才住房補(bǔ)貼辦法（試行）》（洛辦〔2018〕18號(hào)）規(guī)定，2018年6月21日以后我市全職引進(jìn)的頂尖人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高端人才和青年人才，并經(jīng)市人社局認(rèn)定。
�。ǘ┥暾�(qǐng)人、配偶及其未成年子女在我市城市區(qū)無(wú)自有住房，且在我市城市區(qū)5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄。
（三）未享受我市其他住房?jī)?yōu)惠政策。
�。ㄋ模┮呀�(jīng)過(guò)用人單位初審?fù)ㄟ^(guò)并進(jìn)行公示后無(wú)異議。
二、申請(qǐng)材料
用人單位向市住房保障和房產(chǎn)管理局提供以下資料：
�。ㄒ唬堵尻�(yáng)市引進(jìn)人才住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（申請(qǐng)人填寫）、《洛陽(yáng)市引進(jìn)人才住房補(bǔ)貼申報(bào)表》（用人單位填寫）：原件各1份，電子版1份。
（二）市人社局出具的人才認(rèn)定材料：原件1份，復(fù)印件1份。
（三）申請(qǐng)人及配偶、未成年子女身份證、戶口本（戶籍證明），港澳臺(tái)地區(qū)和外籍人士護(hù)照或其他合法身份證明：原件現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)，復(fù)印件1份。
（四）申請(qǐng)人結(jié)婚證或婚姻承諾書：原件現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)，復(fù)印件1份。
�。ㄎ澹┥暾�(qǐng)人與用人單位簽訂的勞務(wù)（聘用）合同，屬創(chuàng)業(yè)人員的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三個(gè)月的納稅證明：原件1份，復(fù)印件1份。
�。┥暾�(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明、公積金繳存證明：原件1份。
（七）有效購(gòu)房合同或租房合同（購(gòu)房人或租房人須為申請(qǐng)人本人）：原件現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)，復(fù)印件1份。
（八）用人單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證和經(jīng)辦人身份證：原件現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)，復(fù)印件1份。
�。ň牛┭a(bǔ)貼發(fā)放的開(kāi)戶銀行信息：原件1份，復(fù)印件1份。
說(shuō)明：以上所有復(fù)印件均需加蓋單位印章。
三、受理部門和時(shí)間安排
受理部門：洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局保障一科（地址：洛陽(yáng)市澗西區(qū)周山路12號(hào)；電話：0379—69865958）
時(shí)間安排：每季度第一個(gè)月11日至20日（20日為節(jié)假日的順延一日）法定工作日為申請(qǐng)受理時(shí)間；21日至月底為住房保障部門審核補(bǔ)正資料時(shí)間。每季度第二個(gè)月為聯(lián)審及公示時(shí)間。
具體時(shí)間：夏季8：30—12：00，15：00—18：30；冬季8：30—12：00，14：30—18：00。
四、辦理流程
�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)。申請(qǐng)人登錄洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載《洛陽(yáng)市人才住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，與相關(guān)證明材料一并提交用人單位審核。
（二）初審。用人單位受理申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行審核，并將通過(guò)初審的申請(qǐng)人情況在本單位公示5個(gè)工作日。公示無(wú)異議的，由用人單位在每季度第一個(gè)月的11日至20日向市住房保障和房產(chǎn)管理局申報(bào)。用人單位申報(bào)時(shí)，應(yīng)在市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)下載并填寫《洛陽(yáng)市人才住房補(bǔ)貼申報(bào)表》，將本單位已通過(guò)初審并公示的申請(qǐng)人資料及用人單位資料一并報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局。
（三）復(fù)審。市住房保障和房產(chǎn)管理局收到申報(bào)資料后，21日至月底檢查資料是否齊全，符合要求的提交聯(lián)審。對(duì)資料不齊全、不符合要求的，限期補(bǔ)正。
�。ㄋ模┞�(lián)審。市住房保障和房產(chǎn)管理局在每季度第二個(gè)月的1日至20日，組織市人社局、市財(cái)政局、市民政局、市國(guó)土資源局、市公安局、市公積金中心等部門聯(lián)審，并將聯(lián)審結(jié)果提交市引進(jìn)人才住房補(bǔ)貼工作聯(lián)席會(huì)議進(jìn)行研究，確定人才補(bǔ)貼方式和標(biāo)準(zhǔn)，在市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站向社會(huì)公示5個(gè)工作日。
（五）反饋。市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)聯(lián)審和公示結(jié)果，在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)單位反饋《人才住房補(bǔ)貼審核通知單》，列明審核情況。對(duì)未通過(guò)審核的人才，向申請(qǐng)單位說(shuō)明原因。
五、相關(guān)疑難問(wèn)題
1、什么是購(gòu)房補(bǔ)貼資金？
答：購(gòu)房補(bǔ)貼資金是指在京中央單位按照《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于<在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案>的通知》（廳字[1999]10號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，向無(wú)房或住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放一次性補(bǔ)貼、按月補(bǔ)貼、差額補(bǔ)貼和級(jí)差補(bǔ)貼的專項(xiàng)資金。
2、購(gòu)房補(bǔ)貼資金的來(lái)源？ 答：住房補(bǔ)貼資金通過(guò)劃轉(zhuǎn)原國(guó)家預(yù)算內(nèi)在京中央單位住房建設(shè)資金、各單位出售公有住房的收入和原各單位自籌的建房資金解決。 其中在京中央單位原用于住房建設(shè)的自籌資金，由各單位按實(shí)際情況確定；公有住房出售收入按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核準(zhǔn)留歸單位使用的實(shí)際數(shù)額確定。 注：適用于經(jīng)費(fèi)由中央財(cái)政全部或部分撥付的在京中央各部門、全國(guó)人大、國(guó)務(wù)院各部（委、局、直屬機(jī)構(gòu)）、全國(guó)政協(xié)、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、社會(huì)團(tuán)體等機(jī)關(guān)、事業(yè)單位。
3、住房補(bǔ)貼資金的發(fā)放方式？
答：為方便職工使用住房補(bǔ)貼購(gòu)買或承租住房，住房補(bǔ)貼不再實(shí)行集中管理。對(duì)新職工和無(wú)房老職工月住房補(bǔ)貼隨職工工資發(fā)放；其他住房補(bǔ)貼按有關(guān)規(guī)定審核后輪候發(fā)放給職工。對(duì)已集中管理的住房補(bǔ)貼資金由職工一次性支取。
4、購(gòu)房補(bǔ)貼資金的發(fā)放順序？
答：根據(jù)《關(guān)于頒發(fā)<在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金籌集、撥付和管理暫行辦法>的通知》（財(cái)規(guī)[2000]48號(hào)）的規(guī)定，按下列順序核撥購(gòu)房補(bǔ)貼資金： ⑴新職工和無(wú)房在職老職工的按月補(bǔ)貼； ⑵無(wú)房離退休職工的一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的離退休職工的差額補(bǔ)貼； ⑶無(wú)房在職老職工的一次性補(bǔ)貼； ⑷1998年底前住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的在職職工的差額補(bǔ)貼； ⑸1998年12月31日前參加工作的老職工1999年1月1日以后職務(wù)、技術(shù)等級(jí)晉升后的級(jí)差補(bǔ)貼。
5、新職工住房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)？
答：根據(jù)《中辦、國(guó)辦關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于<在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案>的通知》（廳字[1999]10號(hào)）的規(guī)定，1998年12月31日后參加工作的職工(以下簡(jiǎn)稱新職工)，住房補(bǔ)貼按月發(fā)放，月住房補(bǔ)貼額為職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資（基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資和工齡工資之和）乘月住房補(bǔ)貼系數(shù)0.66。按月補(bǔ)貼退休后停發(fā)。 《關(guān)于完善在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房制度的若干意見(jiàn)》下發(fā)后，新職工住房補(bǔ)貼實(shí)行按月定額發(fā)放。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 其中，公務(wù)員為：科級(jí)以下，800元；副科級(jí)，900元；正科級(jí)，1000元；副處級(jí)，1100元；正處級(jí)，1200元；副司（局）級(jí)，1400元；正司（局）級(jí)，1600元。機(jī)關(guān)工勤人員為：技術(shù)工人中的初級(jí)工和15年以下工齡的普通工人，800元；技術(shù)工人中的中級(jí)工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元；技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元；技術(shù)工人中的高級(jí)技師，1100元。 有關(guān)住房補(bǔ)貼的銜接政策按照《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房補(bǔ)貼調(diào)整實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
6、無(wú)房老職工住房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)？
答：1998年12月31日（含）以前參加工作的無(wú)房職工（以下簡(jiǎn)稱無(wú)房老職工）其住房補(bǔ)貼采取分段方式計(jì)發(fā)，其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼采取一次性發(fā)放的方式。計(jì)算公式為：（職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×1998年底前的工作月之和）+（年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡）×職工購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。 注：1998年底前工作月之和超過(guò)32年的，按32年計(jì)算，不足32年的，按實(shí)際工作月之和計(jì)算。 職工至今沒(méi)有建立住房公積金的，按1999年前的工齡計(jì)算。 職工購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為1998年底的職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)。 年度工齡補(bǔ)貼額2005年由每年每平方米建筑面積13元調(diào)整為每年每平方米建筑面積16.5元。 無(wú)房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補(bǔ)貼的發(fā)放方式、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放時(shí)間跨度與新職工的住房補(bǔ)貼發(fā)放相同。
7、住房未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)？
答：1998年12月31日（含）以前參加工作的有房老職工住房未達(dá)標(biāo)的，由所在單位根據(jù)其差額面積一次性計(jì)發(fā)差額補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：（基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+年度工齡補(bǔ)貼額×建立住房公積金前的工齡）×差額面積。 注：基準(zhǔn)補(bǔ)貼額2005年由每平方米建筑面積1265元調(diào)整為每平方米建筑面積2000元。 建立住房公積金前離退休職工，工齡按國(guó)家規(guī)定的離退休年齡計(jì)算。
8、職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)承租或購(gòu)買一套以上公有住房，如何進(jìn)行超標(biāo)處理？
答：職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位承租或購(gòu)買一套以上公有住房合并計(jì)算后面積超標(biāo)，由其中建筑面積較大一套住房的產(chǎn)權(quán)單位處理超標(biāo)事宜。 職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)承租和購(gòu)買一套以上公有住房，合并計(jì)算面積超標(biāo)的，由承租住房的產(chǎn)權(quán)單位處理超標(biāo)事宜。
9、有兩個(gè)以上家庭共同承租公有住房的，住房面積如何核定？
答：住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定，具體公式為：（本套樓房建筑面積－居室面積之和）×分?jǐn)傁禂?shù)+居室面積。
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