2021年房產(chǎn)繼承的新規(guī)定

　　《中華人民共和國民法典》將從2021年1月1日開始實(shí)行，其中就對(duì)父母的房產(chǎn)如何通過繼承的方式轉(zhuǎn)讓給子女們做出了詳細(xì)的規(guī)定，下面是小編分享的2021年房產(chǎn)繼承的新規(guī)定，文章內(nèi)容希望大家喜歡。

　　1、新的繼承權(quán)增了2種立遺囑的方式

　　在以往，立遺囑的常見方式，也是最有效的方式就是去公證處進(jìn)行公證，但是有很大的弊端和局限性，想要立遺囑的人一般都是年邁的老人，既然年紀(jì)大了，那么行動(dòng)自然遲緩和不便，還有的老人只能坐在輪椅上，公證處動(dòng)輒幾十上百公里路程，老人們經(jīng)不起這樣折騰。

　　新的繼承規(guī)定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們的很多麻煩事兒，例如很多老人不識(shí)字、年老了認(rèn)識(shí)不清，可以錄像。

　　2、為了防止立遺囑被迫無奈，新增了“見證人”規(guī)定

　　現(xiàn)在的一線城市房價(jià)4-8萬元，二線城市房價(jià)也在1萬元以上，如果沒有父母們的資金支持，年輕人想要純粹依靠自己買房子不那么容易，即便是買房上車了，可能這套房子不是自己唯一的一套房子，有研究顯示，家庭1個(gè)孩子出生，就需要至少1套房子，隨著這個(gè)孩子成年，家里至少需要3套房子（不管是置換還是總計(jì)3套）。一套房子幾百萬元，這可是很多人半輩子才能掙到的錢了。

　　所以為了爭父母的房產(chǎn)，有很多兄弟姐們出怪招，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見立遺囑，不然就有嚴(yán)重后果。所以，為了防止這種事情發(fā)生，規(guī)定必須有2名見證人在場才行，確保遺囑出自老人內(nèi)心的想法。

　　3、新增加遺囑的“寬恕”制度

　　顧名思義，就是給老人立遺囑一次反悔的機(jī)會(huì)，在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)見到子女們不孝順父母，但是為了獲得父母的房產(chǎn)表面一套背后一套。所以“反悔”制度就給了父母們另外一道保障，有機(jī)會(huì)修改遺囑。

　　4、新規(guī)定設(shè)定“遺囑最新第一”原則

　　什么意思呢？就是只要是合法有效的遺囑，哪個(gè)遺囑的時(shí)間距離現(xiàn)在最近、最新，那么這個(gè)遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。這在以往可是不行的，根據(jù)以往的規(guī)定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有最大的法律效益，不管子女們持有任何形式的遺囑，只要有公證遺囑的存在，那最終都會(huì)以公證遺囑為準(zhǔn)。

　　新規(guī)定按照時(shí)間排序，哪個(gè)遺囑最新就按照這個(gè)遺囑執(zhí)行。

　　5、新規(guī)增加了有效繼承人范圍

　　雖然說現(xiàn)在有序開放了二胎，但是社會(huì)文化水平也在逐漸提高，為了追求更高的生活質(zhì)量，越來越多的年輕人不愿意生育，更愿意獨(dú)善其身，隨著家庭縮小化越來越明顯，可能很多家庭沒有第一第二合法有效繼承人，那么這些人奮斗一輩子的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)最終講給誰？新規(guī)定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中。都可以依法繼承房產(chǎn)了。

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