廉租房可以變更成商品房嗎
廉租房是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。接下來(lái)由小編為大家整理出廉租房可以變更成商品房嗎，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
廉租房可以變更成商品房嗎
廉租房能轉(zhuǎn)商品房。居住滿5年繳納房屋差價(jià)即可變更為商品房。
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。在我國(guó)，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒(méi)有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。
廉租房辦理程序：
�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)；
（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)；
�。ㄈ┙ㄔO(shè)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門(mén)；
�。ㄋ模┟裾块T(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)；
�。ㄎ澹┙�(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)予以公示，公示期限為15日；對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。
經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)申訴。
拓展：雙證沒(méi)辦下來(lái)商品房能買(mǎi)賣(mài)嗎
首先，房子可以賣(mài)，但是要簽定協(xié)議，君子協(xié)議。
其次，無(wú)房產(chǎn)證的房子法律規(guī)定不可以交易，不受法律所保護(hù)，如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，房產(chǎn)局也有備案了，這種情況下是很難直接過(guò)戶給買(mǎi)家的。
在你的'產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有下來(lái)的時(shí)候，他人想買(mǎi)，那你就賣(mài)給他，因?yàn)槟銢](méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同上的房產(chǎn)證號(hào)啊具體地址啊什么的就按購(gòu)房合同上去寫(xiě)，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)性較大(對(duì)于你的風(fēng)險(xiǎn)是，以后房?jī)r(jià)降了他不想買(mǎi)了，反之是買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn))首付款你可以要到一半以上甚至更多，其余的房款等房本下來(lái)以后能過(guò)戶了再給你，只有這一種辦法。
注意事項(xiàng)如下
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)。
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)。
3、交易房屋是否在租。
(須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃)。
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)。
5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))。
6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)。
7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)。
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房)。
9、中介公司是否違規(guī)(黑心中介吃差價(jià)等)。
10、合同約定是否明確。
法律體系，法學(xué)中有時(shí)也稱(chēng)為“法的體系”，是指由一國(guó)現(xiàn)行的全部法律規(guī)范按照不同的法律部門(mén)分類(lèi)組合而形成的一個(gè)呈體系化的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。法律體系：通常是指一個(gè)國(guó)家全部現(xiàn)行法律規(guī)范分類(lèi)組合為不同的法律部門(mén)而形成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。簡(jiǎn)單地說(shuō)，法律體系就是部門(mén)法體系。部門(mén)法，又稱(chēng)法律部門(mén)，是根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類(lèi)規(guī)范的總稱(chēng)。法系是指根據(jù)法在結(jié)構(gòu)上、形式上、歷史傳統(tǒng)等外部特征以及法律實(shí)踐的特點(diǎn)、法律意識(shí)和法在社會(huì)生活中的地位等因素對(duì)法進(jìn)行的基本劃分。
對(duì)于提出的“雙證沒(méi)辦下來(lái)商品房能買(mǎi)賣(mài)嗎”問(wèn)題，小編已經(jīng)整理出來(lái)了，雙證沒(méi)辦下來(lái)是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以不是絕對(duì)信任的人還是不要冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)吧，絕大多數(shù)還是雙證辦下來(lái)比較好過(guò)戶。
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