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雅安廉租房申請(qǐng)條件有哪些
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。簡(jiǎn)言之，廉租房是解決低收入家庭住房問(wèn)題的一種制度。以下是小編為大家整理的雅安廉租房申請(qǐng)條件有哪些相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
雅安廉租房申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口；
2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。
什么人不能申請(qǐng)廉租房
�。ㄒ唬﹩紊恚êx異）申請(qǐng)人未滿(mǎn)35周歲。但經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；
�。ǘ╇x婚不足2年的；
（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；
（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；
�。ㄎ澹⿸炜繎�(hù)口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；
�。⿹碛修I車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車(chē)的；
�。ㄆ撸┡d建、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；
�。ò耍┏鲑Y安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；
（九）住房保障主管部門(mén)規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。
廉租房與公租房其實(shí)很像，但是在具體的優(yōu)惠政策、補(bǔ)貼政策上面要求不一樣。并且就申請(qǐng)廉租房的條件與申請(qǐng)公租房的條件要求，其實(shí)在不同的地區(qū)規(guī)定的也是有所差異。但千萬(wàn)要注意，就算申請(qǐng)到了廉租房或者公租房，其實(shí)也只是在一段時(shí)間能享有該房屋的使用權(quán)，而并非是所有權(quán)。
廉租房的社會(huì)意義
廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。
廉租房是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。
廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì)房屋居住。
怎么申請(qǐng)廉租房
(一)準(zhǔn)備文件
申請(qǐng)廉租房需要以下證明文件：
1.最低家庭收入證明;
2.住房情況證明;
3.省級(jí)人民政府或其建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)規(guī)定的其它證明文件。
(二)申請(qǐng)與審核
申請(qǐng)人持上述文件向市、縣政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。對(duì)應(yīng)的行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，無(wú)異議的，予以登記。
(三)配租房屋
已登記者按照困難程度和登記順序等條件，經(jīng)過(guò)綜合平衡后輪流租住。
廉租房租房后規(guī)定
(一)申報(bào)家庭收入
租廉租房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品房租金和廉租房租金的差價(jià)，并處一定金額的罰款。
(二)騰退廉租房
租廉租房的家庭，當(dāng)家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，并按期騰退廉租房。
(三)不得轉(zhuǎn)租廉租房
租廉租房家庭，不得轉(zhuǎn)租，違者罰款并收回房屋。
租廉租房有什么風(fēng)險(xiǎn)
(一)廉租房供給不足，不好租到廉租房
一些地方的政府由于考慮到廉租房供應(yīng)將拉低房?jī)r(jià)，也會(huì)影響當(dāng)?shù)谿DP增長(zhǎng)速度，從而影響到官員的政績(jī)考核，拒不執(zhí)行廉租房政策。加之現(xiàn)在并沒(méi)有嚴(yán)格的對(duì)此進(jìn)行任何處罰。
(二)配套政策不完善，對(duì)享受廉租房政策的低保人員資格的認(rèn)定和退出機(jī)制不完善。
目前我國(guó)的統(tǒng)計(jì)與審核機(jī)制不夠完善，對(duì)符合廉租房政策的保障家庭認(rèn)定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車(chē)，而確實(shí)有需要的家庭卸得不到應(yīng)有的保障。同時(shí)，一些城市還缺乏對(duì)廉租戶(hù)實(shí)行動(dòng)態(tài)的管理及退出機(jī)制，缺乏事后監(jiān)督，致使一些廉租戶(hù)有機(jī)可乘。
(三)相關(guān)法律的建設(shè)基本停滯
實(shí)際上現(xiàn)在相關(guān)住宅的法案基本處于停滯狀態(tài)。一系列的措施并未完備，長(zhǎng)遠(yuǎn)的計(jì)劃不夠充分，再加上重要的統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)和監(jiān)督機(jī)制不夠完整，要想準(zhǔn)確地調(diào)查被保障對(duì)象的收入難上加難。
(四)廉租對(duì)象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。
我國(guó)廉租住房制度規(guī)定的保障對(duì)象是低收入家庭，因而一些中間層家庭和農(nóng)民群體卻無(wú)法享受這一政策。相對(duì)狹窄的保障范圍，使得很多群體在參與分配之前就遭受到制度上缺陷所帶來(lái)的機(jī)會(huì)不公平。
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