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廉租房續(xù)租條件不符合怎么辦
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。接下來(lái)由小編為大家整理出廉租房續(xù)租條件不符合怎么辦，希望大家喜歡！
廉租房續(xù)租條件不符合怎么辦
1、在申請(qǐng)公租房之后，不符合公租房的條件后需要退租。
2、根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十一條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。
3、承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
4、搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
擴(kuò)展資料
依據(jù)《公共租賃管理辦法》第三十三條：
住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條：
公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬(wàn)元以下罰款：
（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的；
（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；
�。ㄈ└淖児沧赓U住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。
公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機(jī)關(guān)的，按照本辦法第三十三條處理。
第三十五條：
申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。
以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮�，取消其登記�?/p>
已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
廉租房申請(qǐng)條件
1、請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?
2、請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;
4、請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;
5、請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;
(二)離婚不足2年的;
(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的;
(七)興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;
(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;
(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。
(一)廉租住房的申請(qǐng)條件是什么?
(1)廉租住房申請(qǐng)家庭須同時(shí)具備下列條件：
�、� 申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日的上月起連續(xù)6個(gè)月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不擁有機(jī)動(dòng)車輛、出租房屋和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩 票中獎(jiǎng)等)，家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬(wàn)元(含12萬(wàn)元)。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。
�、� 申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。
�、� 申請(qǐng)家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。
�、� 申請(qǐng)家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
(2)下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為960元/月)，并符合廉租住房其它申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)廉租住房：
�、� 曾獲得省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范稱號(hào)的退休職工。
�、� 烈屬、因公犧牲軍人家屬，一至四級(jí)殘疾軍人。
�、� 曾獲得全國(guó)三八紅旗手或2次及以上省部級(jí)三八紅旗手稱號(hào)的退休職工。
�、� 1966年底以前的歸國(guó)老華僑。
(二)廉租住房到哪里申請(qǐng)，怎樣申請(qǐng)?
街道(鎮(zhèn))住房保障部門在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理廉租住房的申請(qǐng)。
申請(qǐng)家庭應(yīng)推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，作出誠(chéng)信承諾，提交相應(yīng)材料。
(三)廉租住房需要提交哪些申請(qǐng)材料?
(1)填寫廉租住房申請(qǐng)表
(2)家庭成員的身份證明(出示身份證原件)
(3)家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件)
(4)家庭現(xiàn)有住房的證明(出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件);原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議
(5)家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個(gè)人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明(離退休金、退職生活費(fèi)、遺屬補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老待遇等)
(6)家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明
(7)成員中有喪失勞動(dòng)能力的，需提供喪勞證明
(8)家庭成員中有失業(yè)人員的，需提供勞動(dòng)手冊(cè)，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金證明
(9)家庭成員中有大病重病(列入市總工會(huì)特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒癥]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、-內(nèi)腫瘤手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)和精神病)的，需提供三級(jí)甲等醫(yī)院病例證明
(10)家庭成員中有個(gè)體工商業(yè)者的，需提供工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)調(diào)稅憑證(復(fù)印件)
(11)家庭成員中有勞動(dòng)模范的，需提供勞模證明(市總工會(huì)證明)
(12)家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象的，需提供重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象證明(區(qū)(縣)民政部門證明)
(13)家庭成員中有三八紅旗手對(duì)象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯(lián)證明)
(14)家庭成員中有歸國(guó)老華僑對(duì)象的，需提供歸國(guó)老華僑證明(市僑聯(lián)證明)
(15)離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件
(16)申請(qǐng)家庭交納水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等憑證(出示原件)
(四)廉租住房申請(qǐng)審核需要多少時(shí)間?
廉租住房申請(qǐng)審核共需約50個(gè)工作日：
住房保障部門自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成住房面積核定、收入核對(duì)等審核程序。
區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭基本情況在申請(qǐng)人戶籍所在地區(qū)進(jìn)行公示。公示后15日內(nèi)無(wú)人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以登記。登記后，進(jìn)入輪候配租程序。
(五)申請(qǐng)家庭的住房面積如何核定?
(1)申請(qǐng)家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計(jì)算，申請(qǐng)家庭他處有住房的，應(yīng)合并計(jì)算居住面積。
(2)申請(qǐng)家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現(xiàn)居住面積計(jì)算。
(3)申請(qǐng)家庭居住成套產(chǎn)權(quán)住房的，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計(jì)算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數(shù))：
(4)申請(qǐng)家庭持有一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請(qǐng)家庭和其他家庭長(zhǎng)期共同居住此處的合計(jì)戶籍人口數(shù)(共同居住人口他處有住房的除外)計(jì)算人均居住面積
(六)何種申請(qǐng)對(duì)象需進(jìn)行收入核對(duì)?具體核對(duì)哪些內(nèi)容?
人均月收入低于960元(含960元)、無(wú)低保憑證的家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)需要進(jìn)行收入核對(duì)。
主要核對(duì)工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入、過(guò)去收入的節(jié)余資產(chǎn)(包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車等)和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩 票中獎(jiǎng)等)。核對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的基本時(shí)點(diǎn)為申請(qǐng)之日的上月末。
由街道(鎮(zhèn))住房保障部門遞交市政府指定的收入核對(duì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對(duì)。
(七)廉租住房配租方式有哪些?
實(shí)行租金配租和實(shí)物配租相結(jié)合，主要采取租金配租方式。
(1)租金配租
享受租金配租家庭為符合廉租住房申請(qǐng)條件的一般對(duì)象。廉租對(duì)象按照區(qū)(縣)住房保障中心確定的補(bǔ)貼額度，自行到市場(chǎng)租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區(qū)(縣)住房保障中心通過(guò)銀行把補(bǔ)貼款直接支付給出租人。
(2)實(shí)物配租
享受實(shí)物配租的對(duì)象為符合廉租住房申請(qǐng)條件的特殊家庭：① 孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動(dòng)能力的家庭。② 獲得省部級(jí)及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級(jí)殘疾軍人、獲得全國(guó)三八紅旗手或2次以上省部級(jí)三八紅旗手稱號(hào)的退休職工、1966年底以前歸國(guó)老華僑的家庭。
特殊家庭可選擇實(shí)物配租，也可選擇租金配租。由區(qū)(縣)住房保障中心根據(jù)籌措廉租房源的情況和廉租實(shí)物配租對(duì)象的實(shí)際情況，實(shí)行輪候配租。
(八)廉租住房配租面積的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米;對(duì)原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計(jì)算配租面積，并實(shí)行面積上不封頂、下要保底的辦法，即：每戶補(bǔ)差面積超過(guò)10平方米的，按實(shí)計(jì)算配租面積;不足10平方米的，按10平方米計(jì)算配租面積。
(九)廉租住房租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
目前每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：9個(gè)中心區(qū)和浦東新區(qū)62元;閔行、寶山、嘉定3個(gè)區(qū)50元;其它6個(gè)區(qū)(縣)32元。
(十)已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?
已配租家庭應(yīng)每年向街道(鎮(zhèn))住房保障部門設(shè)在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心的專門窗口申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。街道(鎮(zhèn))住房保障部門按照規(guī)定對(duì)已配租家庭實(shí)施年度復(fù)核。
因收入、住房或人口變動(dòng)不符合廉租條件的已配租家庭，由區(qū)(縣)住房保障中心書面通知該家庭，按規(guī)定停止享受廉租住房待遇。
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