廉租房住多久可以買下來

　　很多年輕人在城市打拼住的都是廉租房，廉租房一般是一年一簽一年后，有關(guān)部門會審核。只要繼續(xù)符合申請廉租房的經(jīng)濟條件，就可以繼續(xù)居住。以下小編為大家整理了廉租房買賣的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、廉租房住幾年可以買

　　1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因為廉租房房有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。

　　2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10%優(yōu)惠。若分期付款，首付款不能低于應(yīng)付房款的40%，余款每月按比例在2年（24個月）內(nèi)分攤付清，分期付款期間，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。

　　3、廉租房居住滿五年后，可以購買。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國家和政府機構(gòu)所有，購買人只有居住權(quán)。

　　二、申請條件

　　1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ�戶口�?/p>

　　2、申請人必須是當?shù)孛裾�部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；

　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

　　不得申請條件：

　�。ㄒ唬﹩紊恚ê�離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

　�。ǘ�）離婚不足2年的；

　�。ㄈ�）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

　�。ㄋ模╊I(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的；

　　（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

　　（六）擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；

　　（七）興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；

　　（八）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的；

　　（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

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