兩人共同買房怎么落戶

時間：2024-06-03 20:45:20 戶口我要投稿

相關推薦

兩人共同買房怎么落戶

　　落戶指在某地報入戶口，長期定居。落戶某地需具備落戶地規(guī)定的條件并辦理一定的手續(xù)才能落戶該地。以下是小編為大家整理兩人共同買房怎么落戶相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　兩人共同買房怎么落戶

　　共同買房的房屋產權與個人購房不同，不是屬于個人獨有，而是共有的。共同買房的產權認定可分為按份共與和共同共有，根據我國相關的法律規(guī)定，所有者可以選擇產權形式。共同共有的主要類型包括夫妻共有及家庭共有等，如果是共同共有的產權形式，則雙方享有相同的權益；而如果是按份共有，則需要提前分割，并在房屋產權證明上注明，這種情況多見于合伙人共同購房以及共同出資購房等。

　　兩人共同購房需要做財產公證，其內容主要是財產份額的公證或是共有雙方向權屬部門提交共有申請，其中需要標明雙方共有的份額，房屋所有權證持有人等相關事項，對于份額的比例，法律沒有明確規(guī)定，取決于當事人雙方之間的約定。

　　兩人共同買房時需要注意以下幾方面的問題：

　　1、驗明產權是關鍵

　　購買房屋時，一定要查驗清楚土地、房屋產權的關系，特別要注意是否有遺留糾紛問題，審定房屋產權的真實性、可靠性以及完整性；對于房屋屬性要明確，如果是期房需要了解開發(fā)商是否具備商品房預售資質，查看五證是否齊全。

　　2、簽訂正規(guī)房屋買賣合同

　　確認買賣雙方合法身份，簽訂商品房買賣合同時，買方需交納購房首付款或訂金，此種款項需要親自交由賣方，并由賣房出具收據，如果要交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

　　3、辦手續(xù)

　　經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。

　　具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。購房后應盡快辦理房產證。

　　4、交房

　　按照合同約定在辦理完相關手續(xù)后，雙方需要按合同規(guī)定的條款交接房屋，驗收合格后再進行后續(xù)付款交易。

　　兩人共同購房與個人購房不同，在辦理落戶時具體的手續(xù)也不一樣，當前各地對于兩人共同購房落戶的規(guī)定不盡相同，在辦理手續(xù)時還要以當地戶籍部門的規(guī)定為準。