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外地戶口北京買(mǎi)房子需要什么條件
要買(mǎi)房子的話就要注意買(mǎi)房的條件和政策，畢竟不同的城市買(mǎi)房的條件會(huì)有一些差異，接下來(lái)小編整理了外地戶口北京買(mǎi)房子需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
1、非本市戶口的外地人要在北京買(mǎi)住房，先滿足連續(xù)5年的社保或個(gè)稅繳納。社保繳滿5年，指自買(mǎi)房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。
2、“京十五條”中明確規(guī)定：對(duì)已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無(wú)房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新房和二手房）。
3、若無(wú)本市戶口，無(wú)5年及以上的納稅或社保證明，無(wú)法在北京買(mǎi)房。據(jù)觀點(diǎn)：方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是國(guó)內(nèi)最嚴(yán)格的限購(gòu)措施。
4、評(píng)估—地稅局繳納稅款—財(cái)政契稅征收處繳納契稅—房產(chǎn)登記核心過(guò)戶。按揭過(guò)戶流程評(píng)估—買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)—地稅局繳納稅款—財(cái)政契稅征收處繳納契稅—房產(chǎn)登記核心過(guò)戶—辦理抵押登記—銀行放款給業(yè)主，整個(gè)交易流程需44個(gè)工作日。
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