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外地戶口北京買房子需要什么條件
要買房子的話就要注意買房的條件和政策,畢竟不同的城市買房的條件會有一些差異,接下來小編整理了外地戶口北京買房子需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容,文章希望大家喜歡!
1、非本市戶口的外地人要在北京買住房,先滿足連續(xù)5年的社;騻稅繳納。社保繳滿5年,指自買房申購月起,之前連續(xù)滿60個月,個稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年,每年有一個月繳納個稅即可。
2、“京十五條”中明確規(guī)定:對已有1套房的本市戶籍家庭,持本市有效暫住證、在本無房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭,限購1套住房(含新房和二手房)。
3、若無本市戶口,無5年及以上的納稅或社保證明,無法在北京買房。據(jù)觀點:方案中的限購措施,尤其是對外地人的限購措施,是國內(nèi)最嚴(yán)格的限購措施。
4、評估—地稅局繳納稅款—財政契稅征收處繳納契稅—房產(chǎn)登記核心過戶。按揭過戶流程評估—買賣雙方到銀行辦理按揭申請—地稅局繳納稅款—財政契稅征收處繳納契稅—房產(chǎn)登記核心過戶—辦理抵押登記—銀行放款給業(yè)主,整個交易流程需44個工作日。
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