外地戶口如何買(mǎi)房貸款

　　戶口我們知道是公民身份的一種象征了，我們國(guó)家的一些相關(guān)政策也都與戶口有著直接的關(guān)系。接下來(lái)小編整理了外地戶口如何買(mǎi)房貸款的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　1、一般外地的戶口買(mǎi)房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來(lái)執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會(huì)有所提高。

　　2、各個(gè)銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機(jī)關(guān)提供戶籍的證明、所工作的單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì)查看貸款人的信用記錄等等。

　　3、貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

　　4、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％-月物業(yè)管理費(fèi)；貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％-月物業(yè)管理費(fèi)－其他債務(wù)月均償付額。

　　5、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。

　　6、需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。

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