天津公租房如何辦理

　　公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理的天津公租房如何辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、申請(qǐng)審核

　　（1）已取得“三種補(bǔ)貼”資格的申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房，須驗(yàn)證更換資格證明；已取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格的申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房相關(guān)程序，按照《關(guān)于調(diào)整廉租住房實(shí)物配租保障方式的通知》（津國(guó)土房�！�2011〕38號(hào)）規(guī)定執(zhí)行；已取得廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格尚未租賃住房的申請(qǐng)人，到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出換證申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)公共租賃住房申請(qǐng)人須為《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》注明的申請(qǐng)人，申請(qǐng)時(shí)須攜帶以下要件到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出申請(qǐng)，填寫《天津市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》：本人身份證（原件和復(fù)印件）、《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》（原件）、本人或配偶或共同申請(qǐng)的家庭成員繳存住房公積金1年以上的，還需提供住房公積金管理部門開(kāi)具的連續(xù)繳存證明（原件）。

　　因疾病等特殊情況不能親自申請(qǐng)的，申請(qǐng)人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理申請(qǐng)手續(xù)，被委托人須持本人、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、申請(qǐng)家庭成員共同簽字確認(rèn)的委托書(shū)。

　�。�2）住房審核區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，向其開(kāi)具《天津市公共租賃住房申請(qǐng)家庭收入核查單》；不符合條件的，區(qū)房管局向其開(kāi)具《不符合條件通知單》，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。

　�。�3）收入審核申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《收入核查單》及與其共同申請(qǐng)的家庭成員收入證明材料，到戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行收入審核。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)民政部門按照《天津市申請(qǐng)住房保障家庭收入核對(duì)暫行辦法》（津政辦發(fā)〔2008〕47號(hào)）及有關(guān)規(guī)定核查申請(qǐng)人家庭收入情況，并在《收入核查單》上注明核查結(jié)果，經(jīng)辦人簽字并加蓋公章后，送區(qū)房管局。區(qū)房管局根據(jù)收入核查結(jié)果，補(bǔ)充填寫《申請(qǐng)審核表》，對(duì)符合條件的，納入公示范圍；不符合條件的，區(qū)房管局向其出具《不符合條件通知單》，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。

　�。�4）公示區(qū)房管局將符合條件的申請(qǐng)家庭人口、收入、住房等情況通過(guò)政務(wù)網(wǎng)、區(qū)房管局受理窗口等渠道進(jìn)行公示（附件7），公示期為5日。對(duì)公示有異議的，由區(qū)房管局會(huì)同有關(guān)部門在5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局向其開(kāi)具《不符合條件通知單》，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。申請(qǐng)人可在5日內(nèi)自行舉證，逾期不舉證的，視為認(rèn)同；自行舉證的，經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的，可恢復(fù)其申請(qǐng)資格。

　�。�5）開(kāi)具通知單對(duì)經(jīng)公示符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局在《申請(qǐng)審核表》上簽署意見(jiàn)，加蓋公章，開(kāi)具《符合承租條件通知單》。申請(qǐng)人須持《符合承租條件通知單》參加項(xiàng)目登記。相關(guān)規(guī)定已承租公共租賃住房的家庭，符合其他住房保障條件的，可申請(qǐng)其他類型的住房保障。

　　二、租賃入住

　�。�1）選房公共租賃住房登記選房具體操作程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　�。�2）開(kāi)具《繳存租房保證金通知書(shū)》申請(qǐng)人確定所選住房后，經(jīng)營(yíng)單位向申請(qǐng)人開(kāi)具《天津市公共租賃住房繳存租房保證金通知書(shū)》（附件8）。

　�。�3）繳存租房保證金申請(qǐng)人在選定住房7日內(nèi)，持《天津市公共租賃住房繳存租房保證金通知書(shū)》，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到指定銀行繳存租房保證金，銀行收款后代市國(guó)土房管局所屬公共租賃住房管理單位為申請(qǐng)人開(kāi)具租房保證金繳款憑證。逾期未繳存租房保證金的，視為放棄，自《符合承租條件通知單》開(kāi)具之日起1年內(nèi)不接受重新申請(qǐng)。

　�。�4）簽訂委托代扣、委托提取協(xié)議書(shū)享受廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人可與補(bǔ)貼發(fā)放單位簽訂《委托代扣租房補(bǔ)貼交納公共租賃住房租金協(xié)議書(shū)》；繳存住房公積金的申請(qǐng)家庭可與繳存住房公積金承辦的銀行簽訂《委托提取住房公積金交納公共租賃住房租金協(xié)議書(shū)》。

　�。�5）簽定合同、辦理入住手續(xù)申請(qǐng)人按約定日期持租房保證金繳款憑證與經(jīng)營(yíng)單位簽訂《天津市公共租賃住房租賃合同》和《承租人公約》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并辦理入住手續(xù)。公共租賃住房承租人姓名須與《符合承租條件通知單》中申請(qǐng)人姓名一致。

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