天津市公租房辦理流程

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。接下來由小編為大家整理出天津市公租房辦理流程，希望能夠幫助到大家！

　　一、申請審核

　　（1）已取得“三種補(bǔ)貼”資格的申請人申請公共租賃住房，須驗證更換資格證明；已取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格的申請人申請公共租賃住房相關(guān)程序，按照《關(guān)于調(diào)整廉租住房實(shí)物配租保障方式的通知》（津國土房�！�2011〕38號）規(guī)定執(zhí)行；已取得廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格尚未租賃住房的申請人，到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出換證申請。申請公共租賃住房申請人須為《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》注明的申請人，申請時須攜帶以下要件到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出申請，填寫《天津市公共租賃住房申請審核表》：本人身份證（原件和復(fù)印件）、《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》（原件）、本人或配偶或共同申請的家庭成員繳存住房公積金1年以上的，還需提供住房公積金管理部門開具的連續(xù)繳存證明（原件）。因疾病等特殊情況不能親自申請的，申請人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理申請手續(xù)，被委托人須持本人、申請人及家庭成員身份證、申請家庭成員共同簽字確認(rèn)的委托書。

　�。�2）住房審核區(qū)房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行審核，對符合條件的，向其開具《天津市公共租賃住房申請家庭收入核查單》；不符合條件的，區(qū)房管局向其開具《不符合條件通知單》，并退還申請人提供的相關(guān)要件。

　�。�3）收入審核申請人持區(qū)房管局開具的《收入核查單》及與其共同申請的家庭成員收入證明材料，到戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行收入審核。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)民政部門按照《天津市申請住房保障家庭收入核對暫行辦法》(津政辦發(fā)〔2008〕47號)及有關(guān)規(guī)定核查申請人家庭收入情況，并在《收入核查單》上注明核查結(jié)果，經(jīng)辦人簽字并加蓋公章后，送區(qū)房管局。區(qū)房管局根據(jù)收入核查結(jié)果，補(bǔ)充填寫《申請審核表》，對符合條件的，納入公示范圍；不符合條件的，區(qū)房管局向其出具《不符合條件通知單》，并退還申請人提供的相關(guān)要件。

　　（4）公示區(qū)房管局將符合條件的申請家庭人口、收入、住房等情況通過政務(wù)網(wǎng)、區(qū)房管局受理窗口等渠道進(jìn)行公示（附件7），公示期為5日。對公示有異議的，由區(qū)房管局會同有關(guān)部門在5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。對經(jīng)核實(shí)不符合申請條件的，區(qū)房管局向其開具《不符合條件通知單》，并退還申請人提供的相關(guān)要件。申請人可在5日內(nèi)自行舉證，逾期不舉證的，視為認(rèn)同；自行舉證的，經(jīng)復(fù)核符合申請條件的，可恢復(fù)其申請資格。

　�。�5）開具通知單對經(jīng)公示符合公共租賃住房申請條件的，區(qū)房管局在《申請審核表》上簽署意見，加蓋公章，開具《符合承租條件通知單》。申請人須持《符合承租條件通知單》參加項目登記。相關(guān)規(guī)定已承租公共租賃住房的家庭，符合其他住房保障條件的，可申請其他類型的住房保障。

　　二、租賃入住

　�。�1）選房公共租賃住房登記選房具體操作程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　�。�2）開具《繳存租房保證金通知書》申請人確定所選住房后，經(jīng)營單位向申請人開具《天津市公共租賃住房繳存租房保證金通知書》（附件8）。

　�。�3）繳存租房保證金申請人在選定住房7日內(nèi)，持《天津市公共租賃住房繳存租房保證金通知書》，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到指定銀行繳存租房保證金，銀行收款后代市國土房管局所屬公共租賃住房管理單位為申請人開具租房保證金繳款憑證。逾期未繳存租房保證金的，視為放棄，自《符合承租條件通知單》開具之日起1年內(nèi)不接受重新申請。

　�。�4）簽訂委托代扣、委托提取協(xié)議書享受廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的申請人可與補(bǔ)貼發(fā)放單位簽訂《委托代扣租房補(bǔ)貼交納公共租賃住房租金協(xié)議書》；繳存住房公積金的申請家庭可與繳存住房公積金承辦的銀行簽訂《委托提取住房公積金交納公共租賃住房租金協(xié)議書》。

　�。�5）簽定合同、辦理入住手續(xù)申請人按約定日期持租房保證金繳款憑證與經(jīng)營單位簽訂《天津市公共租賃住房租賃合同》和《承租人公約》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并辦理入住手續(xù)。公共租賃住房承租人姓名須與《符合承租條件通知單》中申請人姓名一致。

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