北京豐臺(tái)公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。以下是小編為大家整理的北京豐臺(tái)公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)大家有所幫助！

　　北京豐臺(tái)公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、康潤家園公租房項(xiàng)目

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為：42元/建筑平方米·月

　　2、燕�！ゃy地家園公租房項(xiàng)目

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為：42元/建筑平方米·月

　　3、鴻業(yè)興園公租房(原廉租房)項(xiàng)目

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為：29元/建筑平方米·月

　　4、南庭新苑公租房(原廉租房)項(xiàng)目

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為：29元/建筑平方米·月

　　5、郭莊子家園公租房(原廉租房)項(xiàng)目

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為：30元/建筑平方米·月

　　申請(qǐng)條件

　　需同時(shí)符合以下條件：

　　1、11月24日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格;

　　2、尚未配租、配售的符合保障性住房申請(qǐng)條件的豐臺(tái)區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　特別提醒：

　　如果你之前沒有到戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門提出過公租房申請(qǐng)，那么此次的房源你就沒資格參與配租登記了。

　　京籍家庭如果想申請(qǐng)公租房，首先要攜帶相關(guān)材料到申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)，經(jīng)過“三審兩公示”程序獲得備案資格(時(shí)間不確定，至少半年左右)，以后有公租房房源時(shí)，才有資格在網(wǎng)上進(jìn)行登記。

　　配租對(duì)象

　　2019年11月24日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請(qǐng)條件的豐臺(tái)區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　優(yōu)先家庭包括：原廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭(統(tǒng)稱“三房輪候家庭”)，或家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒、計(jì)劃生育特殊困難家庭和市區(qū)有關(guān)部門認(rèn)定的見義勇為等家庭。

　　特殊說明：此次登記通過系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù)可能無法正常注冊(cè)登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)攜帶相關(guān)材料前往戶籍所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口核實(shí)確認(rèn)。

　　北京公租房管理規(guī)定

　　公共租賃房(簡(jiǎn)稱：公租房)是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體。它的特點(diǎn)為，在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。20xx年2月，北京市擬進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房的并軌分配及運(yùn)營管理。兩類住房將實(shí)現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和退出管理統(tǒng)一。20xx年9月25日，北京市住建委發(fā)布通知提高公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　公共租賃房簡(jiǎn)稱“公租房”，以“中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭”為供應(yīng)對(duì)象。公共租賃房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案。一部分住房困難人員不屬于低收入，但當(dāng)前通過市場(chǎng)確實(shí)解決不了住房問題。因此政府提供給他們一定的幫助，過一段時(shí)間，當(dāng)這部分群體有支付能力了，就離開公共租賃住房，到市場(chǎng)購買或承租住房。這意味著，所有保障性住房的供應(yīng)對(duì)象，都可以在“買”和“租”之間選擇一種方式，解決住房困難。

　　公共租賃房在新加坡、香港等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，已經(jīng)成為住房保障制度的主要組成部分，在中國內(nèi)地依然是新生事物，它有自身的特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)，但在實(shí)際實(shí)施中也存在一定的問題需要進(jìn)一步研究和解決。

　　北京公租房管理辦法解讀

　　配租對(duì)象：

　　本市中低收入住房困難家庭(包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭)。

　　如何申請(qǐng)：

　　1.取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭：無須再次申請(qǐng)，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。

　　2.“三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請(qǐng)公共租賃房，相關(guān)的細(xì)則還在制定中，這些家庭可以通過先申請(qǐng)“三房”資格，以同時(shí)獲得公共租賃房的申請(qǐng)資格。

　　所需材料：

　　申請(qǐng)人身份證、“三房”審核備案通知單。

　　特別提示：

　　符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。

　　優(yōu)先配租對(duì)象：

　　其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

　　配租制度：

　　公共租賃住房實(shí)行公開配租制度，由產(chǎn)權(quán)單位編制配租方案報(bào)住房保障管理部門核準(zhǔn)后組織配租。

　　租賃期限：

　　1.公共租賃房租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。

　　2.承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同;

　　3.承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　按規(guī)定，本市公共租賃住房將按照保本微利的原則并結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮確定租金。

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