長壽公租房怎么申請

　　公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。接下來由小編為大家整理出長壽公租房怎么申請，希望能夠幫助到大家！

　　申請條件

　�。ㄒ唬┥暾埲藨�(yīng)同時滿足以下條件：

　　1、年滿18周歲；

　　2、在本區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力；

　　3、符合政府規(guī)定收入限制標(biāo)準(zhǔn)（單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。）；

　　4、無住房和住房困難家庭，但直系親屬在本區(qū)具有住房資助能力的除外。

　　（二）有下列情形之一的，不得申請公租房：

　　1、在鳳城、晏家、江南、渡舟城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)讓住房未滿3年的；

　　2、因離婚導(dǎo)致無房，但離婚未滿1年的；

　　3、其它不得申請公租房的特殊情形。

　　申請公租房需要的材料

　�。ㄒ唬┕�共租賃住房申請表；

　�。ǘ�）本人和共同申請人身份證明（身份證和戶口簿）；

　　（三）婚姻狀況證明；

　�。ㄋ模┳》壳闆r證明（由區(qū)房產(chǎn)檔案室出具，屬公有住房C、D級危房的還需提供《房屋安全鑒定報告》）；

　　（五）申請人需按所屬類型另提供如下相關(guān)證明：

　　1、與用人單位簽訂勞動合同的人員：提供單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或社保證明兩者選其一；

　　2、靈活就業(yè)人員：提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)收入證明，同時提供社保證明；

　　3、長壽區(qū)退休人員：提供養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明兩者選其一，住房分配證明；

　　4、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：提供單位出具的工作收入和住房分配證明、住房公積金或社保證明兩者選其一。

　　重慶長壽公租房申請地址

　　1、長壽區(qū)住房保障中心廉租房管理辦公室（鳳嶺路1號偉達(dá)小區(qū)，華夏酒店對面）。

　　2、咨詢電話：40252664。

　　【拓展】公租房優(yōu)惠政策

　　公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅

　　財政部、國家稅務(wù)總局昨日發(fā)布通知，就公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設(shè)和運營有關(guān)稅收政策進(jìn)行明確。通知表示，對公租房建設(shè)用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，同時免征公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的.租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

　　該政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運營情況對有關(guān)內(nèi)容加以完善。

　　通知明確，對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

　　通知同時明確，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。

　　對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。

　　對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

　　通知明確，享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。

　　對于這一政策，業(yè)內(nèi)人士稱對開發(fā)環(huán)節(jié)影響并不大，但可以有效降低持有方的成本。這一系列措施將促進(jìn)公租房制度的完善，但在開發(fā)環(huán)節(jié)的優(yōu)惠力度仍很小，不足以吸引開發(fā)商建設(shè)公租房。

　　中原地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理劉淵認(rèn)為，公租房建設(shè)最大的問題是資金投入和管理，稅收優(yōu)惠可以減輕公租房經(jīng)營過程中的成本，顯示出配套政策正在完善，但還有很長的路要走。《通知》中對于經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅，可以說是最主要的優(yōu)惠措施，但這一塊優(yōu)惠，和土地成本、建設(shè)成本等大的投入比起來，還是比較低的。

　　公租房免征房產(chǎn)稅

　　2019年5月9日，財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號）。公告指出，對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。

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