合租房的辦理流程

　　公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護，確保公共租賃住房的正常使用。接下來由小編為大家整理出合租房的辦理流程，希望能夠幫助到大家！

　　合租房的辦理流程

　　1、雙方簽訂租賃合同

　　2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）。并索取復(fù)印件做為合同附件。

　　3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證。）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）。并索取復(fù)印件做為合同附件。

　　4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。

　　5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

　　6、如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

　　拓展：合租房的租賃風(fēng)險有哪些

　　1、合租人首先要確認(rèn)房主身份真實性。

　　要察看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時間充裕，最好向其鄰居、居委會、物業(yè)打聽確認(rèn)，沒有疑點后再與房主簽署正式的房屋租賃合同；如果是與陌生人合租，也需確認(rèn)對方的身份。

　　2、租金最好不要付較長期限的，一般為季付。

　　3、房租如果明顯低于市場上同品質(zhì)房屋的平均水平，就應(yīng)保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。

　　4、識別“二房東”，則需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主，如果對方以各種理由搪塞，就需要警惕；如果對方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來的風(fēng)險。

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