公共租賃住房與廉租房有哪些區(qū)別

　　政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務設(shè)施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用由所有權(quán)人及其委托的運營單位承擔。接下來由小編為大家整理出公共租賃住房與廉租房有哪些區(qū)別，希望能夠幫助到大家！

　　一、申請條件不同

　�。ㄒ唬┕�共租賃住房申請條件

　　1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

　　2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

　　3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

　�。ǘ�）廉租房申請條件

　　1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得常住戶口3年以上；申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上；

　　2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明；可達到廉租房申請條件。

　　3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

　　二、表現(xiàn)形式不同

　　1、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

　　2、公共租賃住房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

　　三、申請對象不同

　�。ㄒ唬┝�租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象

　　（二）公共租賃住房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　四、收入限制標準不同

　　1、主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；

　　2、申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

　　五、交納的租金不同

　　1、廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。

　　2、公共租賃住房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

【公共租賃住房與廉租房有哪些區(qū)別】相關(guān)文章：

廉租房有哪些優(yōu)缺點07-07

公共租賃住房申請書05-16

編導和制片有哪些區(qū)別05-25

雅安廉租房申請條件有哪些01-08

2022公共租賃住房租賃合同10-18

上海住房公積金有哪些用途10-24

公共租賃住房申請書8篇05-24

公共租賃住房申請書7篇05-16

住房公積金貸款擔保方式有哪些？05-30

專插本和專升本有哪些區(qū)別08-17