昆明公租房退房手續(xù)

　　因為現(xiàn)在有很多剛進入社會的年輕人來說，解決自己居住的問題也是一件很難的事情，而且現(xiàn)在國家也是有福利的政策，那就是公租房，有很多人都想了解，但是有一些人申請到了公租房之后，想要退房，那么同樣也是需要退房的，接下來小編為大家整理昆明公租房退房手續(xù)的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　昆明公租房退房手續(xù)

　　1、退房前房子需要回歸原樣。(封陽臺/涼衣繩按照物業(yè)要求的就不用還原)。

　　2、需要物業(yè)驗一遍，他們會抄冷水表/熱水表/電表。費用未結(jié)清會被扣除。

　　3、先去物業(yè)辦理退房：鑰匙/門禁卡需要按原數(shù)量退還。辦理齊全物業(yè)會開具退房申請表，他們按照表上面的流程辦理完，再將資料交給你本人，本人再去公租房中心辦理退房剩余手續(xù)。

　　4、需要帶合同、租金/押金收據(jù)、本人身份證原件。

　　5、房租會計算到去物業(yè)辦理退房當(dāng)天。(物業(yè)退房手續(xù)辦了，隔一段時間再去公租房中心退房也計算到物業(yè)退房當(dāng)天)。

　　6、押金全退的(俊福花城是全退)。

　　7、物業(yè)退房當(dāng)天要求搬完所有東西。(物業(yè)驗房、退房時需要將鑰匙全退還)

　　拓展：退房的條件

　　依據(jù)我國法律的規(guī)定，法定退房條件包括：

　　1、合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

　　2、合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；

　　3、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者可以要求退房。

　　4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。

　　5、因開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，（一般為延期交付60日）。

　　6、遲延辦證（超過一年未辦初始登記）。辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋權(quán)登記，購房者可以要求退房。

　　7、非因雙方責(zé)任導(dǎo)致貸款不能。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

　　8、解除定金合同，條款未能達成一致。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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