公租房每年都審核嗎

　　公租房眾多保障性住房中的一種，它與廉租房有些相似，都是以租賃的形式，未符合條件的申請(qǐng)人提供住房，雖然廉租房面對(duì)的人群會(huì)更困難，但兩者在申請(qǐng)、管理、審核等方面都是一樣嚴(yán)格的。下面是小編為大家整理公租房是不是每年都審核的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、公租房每年都審核嗎

　　是的，在租賃合同到期前3個(gè)月，經(jīng)營(yíng)單位會(huì)想承租家庭發(fā)出期滿通知書(shū)，承租人需要根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)續(xù)租意見(jiàn)，然后由管理部門(mén)審核，經(jīng)審核通過(guò)的家庭，在合同期滿的次月生效，續(xù)期期限為兩年，若審核不通過(guò)，管理部門(mén)也會(huì)發(fā)書(shū)面通知單，承租家庭不得再續(xù)租。

　　二、發(fā)生哪些情況承租家庭要自動(dòng)退租

　　1、在公租房租賃期間，承租家庭未經(jīng)允許，擅自將房屋轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)租給他人，屬于違反合同約定，承租家庭需要自動(dòng)退租。

　　2、公租房租賃期間，承租家庭擅自改變房屋居住用途，或者擅自更改內(nèi)部結(jié)構(gòu)，且不按甲方要求恢復(fù)的，同樣屬于違約行為，需要自行退租。

　　3、公租房租賃期間，在屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，承租家庭需要自動(dòng)退租，搬離公租房。

　　4、公租房租賃期間，承租家庭無(wú)故控制房屋半年以上，或者累計(jì)半年欠繳租金，甲方有權(quán)收回公租房。

　　5、經(jīng)營(yíng)單位發(fā)出到期通知后，承租家庭沒(méi)有按照規(guī)定流程，提出續(xù)期申請(qǐng)的，到期后自動(dòng)退租，不得再進(jìn)行續(xù)租。

　　6、承租家庭按照規(guī)定提出續(xù)期申請(qǐng)，但經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核不通過(guò)，承租家庭在到期后自動(dòng)退租，不得繼續(xù)租住。

　　公租房適用遺產(chǎn)繼承嗎

　　公租房即公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

　　公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。

　　房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。

　　《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

　　(一)公民的收入;

　　(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;

　　(三)公民的林木、牲畜和家禽;

　　(四)公民的文物、圖書(shū)資料;

　　(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

　　(六)公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

　　(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

　　申請(qǐng)成都中心城區(qū)公租房所需材料

　　1、家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明(未婚的提供未婚承諾)原件及復(fù)印件、所在單位出具的收入證明原件(無(wú)工作人員提供收入承諾);

　　2、新就業(yè)職工還應(yīng)提交勞動(dòng)(聘用)合同原件及復(fù)印件;

　　3、外來(lái)務(wù)工人員還應(yīng)提交勞動(dòng)(聘用)合同原件及復(fù)印件、城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件;

　　4、單位組織申請(qǐng)的，還應(yīng)提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件和單位承租公共租賃住房申請(qǐng)表、職工授權(quán)委托書(shū)、法人委托書(shū)原件等。

　　根據(jù)《繼承法》中的規(guī)定，一般只有對(duì)于公民合法所有的財(cái)產(chǎn)，在其去世之后才能轉(zhuǎn)化為其遺產(chǎn)，然后讓其繼承人進(jìn)行繼承。因此要是在公租房的租賃期間內(nèi)申請(qǐng)人去世的話，此時(shí)公租房也是不能適用遺產(chǎn)繼承的。不過(guò)在公租房剩余的租賃期限內(nèi)，其繼承人仍舊可以繼續(xù)租賃使用該公租房。

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