買公租房后悔了可以買賣嗎

　　有些人都覺(jué)得房?jī)r(jià)實(shí)在太高，努力了一輩子，并不一定能夠買得起房子，因此很多人們都去買比較便宜的公租房，對(duì)于公租房有的人買過(guò)之后卻發(fā)現(xiàn)是沒(méi)有房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，卻又開(kāi)始后悔了，那么買公租房后悔了可以嗎？以下一起來(lái)了解下，另外對(duì)公租房以后能買嗎？?jī)H供參考，希望能夠幫助到大家。

　　買公租房后悔了可以嗎？

　　1、公租房，是不允許買賣的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人是承租，就像你租住他人住房，住多久，這房子也不是你的，你沒(méi)有權(quán)利賣掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買賣。

　　2、公共租賃住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向就業(yè)職工出租，包括一些大學(xué)畢業(yè)生，還有從外地遷移到城市工作的群體。

　　公租房以后能買嗎？

　　1、公租房出售，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能賣

　　2、符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請(qǐng)購(gòu)買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總房?jī)r(jià)的50％。

　　3、購(gòu)買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購(gòu)買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過(guò)5年，房?jī)r(jià)要重新核定。

　　4、公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價(jià)的80％。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

　　5、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)等支出。公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取利益。

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