外來人員在廣州申請公租房如何續(xù)租

時間：2024-08-20 09:51:06 公租房我要投稿

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　　《實施細則》規(guī)定來穗務(wù)工人員公共租賃住房租期為5年，如需續(xù)租，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日前6個月，向居住所在地來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心提出續(xù)租申請，下面是小編分享的外來人員在廣州申請公租房如何續(xù)租，快來看看吧！

外來人員在廣州申請公租房如何續(xù)租

　　續(xù)租時間：

　　租賃合同期限為5年。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行辦理居住證、就業(yè)登記、工商登記、社會保險繳費、計劃生育等義務(wù)，且無犯罪違法記錄。

　　如需續(xù)租，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日前6個月，向居住地所在區(qū)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心提出續(xù)租申請，由居住地所在區(qū)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心進行初審，經(jīng)區(qū)住房保障部門和區(qū)來穗人員服務(wù)管理部門復(fù)核后，提交市住房保障部門批準(zhǔn)，并辦理租賃合同續(xù)簽手續(xù)。

　　續(xù)租材料：

　　承租人提出續(xù)租申請時，需同時提供有效的居住證、就業(yè)登記證明、有效勞動合同或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和計生證明材料。經(jīng)由住房保障部門會同來穗人員服務(wù)管理部門牽頭，各相關(guān)職能部門配合審核符合續(xù)租條件的，市住房保障部門準(zhǔn)予續(xù)簽租賃合同。經(jīng)審核不再符合條件的，由市住房保障部門取消其承租資格。

　　續(xù)租要求：

　　一、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行辦理居住證、就業(yè)登記、工商登記、社會保險繳費、計劃生育等義務(wù)，且無犯罪違法記錄。

　　二、租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，承租人應(yīng)及時向出租人或者其委托機構(gòu)申報，并申請?zhí)崆敖獬赓U合同：

　　(一)承租人或者其共同申請的家庭成員在本市購買、受贈、繼承或者通過其他途徑獲得自有產(chǎn)權(quán)住房；

　　(二)承租人或者其共同申請的家庭成員承租了直管公房、單位自管房或者人才公寓；

　　(三)承租人違反計劃生育政策；

　　(四)承租人有犯罪違法記錄；

　　(五)承租人不在本市工作或者生活。

　　承租人出現(xiàn)上述情形未及時申報的，一經(jīng)查實，由市住房保障部門取消承租資格，責(zé)令騰退公共租賃住房，并自上述情況發(fā)生之日至承租人實際騰退公共租賃住房之日期間按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理所公布的該地段同類型房屋年度租金參考價的2倍計租。市住房保障部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行，并申請將其行為載入廣州市公共信用信息管理系統(tǒng)。

　　三、承租人在公共租賃住房使用過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，取消其公共租賃住房承租資格，由市住房保障部門收回房屋，自公共租賃住房承租資格取消之日起5年內(nèi)不再受理該承租人及其共同申請的家庭成員住房保障申請，并依法追究相關(guān)人員責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

　　(一)擅自將承租的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、出借、調(diào)換的；

　　(二)無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金2個月或者累計拖欠租金6個月的；

　　(三)無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房6個月及以上的；

　　(四)擅自對承租的住房進行裝修或者擴建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或者改變其使用性質(zhì)，拒不恢復(fù)原狀的；

　　(五)故意損壞承租的住房及其附屬設(shè)備，拒不恢復(fù)原狀的；

　　(六)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

　　(七)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的情形。

　　注意事項：

　　承租人或者其配偶如在承租公共租賃住房期間取得本市戶籍，申請續(xù)租依照屆時戶籍家庭公共租賃住房政策執(zhí)行。符合戶籍家庭申請公共租賃住房條件的，可以以戶籍家庭身份申請續(xù)租；經(jīng)核查不符合戶籍家庭申請公共租賃住房條件的，由市住房保障部門取消其承租資格。

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