西安公租房申請指南

　　如果我們想要申請公租房，那么我們必須要針對自己所在的居住城市公租房有一定的了解，因?yàn)椴煌�的城市，對于公租房的政策也是有所不同的，所以申請的流程也是有所不同的，如果我們想要居住公租房，以下小編為大家整理了西安公租房申請指南，希望對大家有所幫助�?/p>

　　西安公租房申請流程

　　1、申請人需提供的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件向戶口所在地的街道辦事處或社區(qū)提出書面申請，

　　2、由街道辦事處進(jìn)行初審；再報(bào)區(qū)住房保障中心進(jìn)行復(fù)審，并在申請人所在社區(qū)進(jìn)行公示

　　3、再報(bào)市住房保障中心終審，并在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)上進(jìn)行公示。

　　4、填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》，取得公租房租賃資格，即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。

　　注：申請人將分別由所在單位或居住街道，區(qū)、市住房保障中心三級審批和公示。

　　申請條件

　　1、申請人具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍或取得本市《暫住證》且在本市市區(qū)連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險(xiǎn)3年（含）以上；

　　2、家庭無住房且人均月收入在公共租賃住房收入標(biāo)準(zhǔn)以下，或家庭住房困難且人均月收入在廉租住房收入標(biāo)準(zhǔn)以下；

　　3、共同申請的家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市共同居住。

　　西安市公租房政策

　　其中的'條件也是非常嚴(yán)格的，大家必須要達(dá)到所有的條件，才可以有申請的資格，否則就不能居住這種房子。

　　一、申請條件放寬中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要將公租房政策擴(kuò)大到非戶籍人口。這就意味著，未來申請公租房將不再收戶籍限制，外來務(wù)工人員也可申請公租房解決住房困難。實(shí)際上，在此之前已經(jīng)有不少城市的公租房申請已經(jīng)放開戶籍的限制。

　　二、比如濟(jì)南市的公租房政策中指出，只要在濟(jì)南無房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動合同的外來務(wù)工人員都可以申請公租房。未來，公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會放寬。

　　三、不再集中建設(shè)公租房根據(jù)房地產(chǎn)去庫存化的政策，各地將通過多種方式，加快消化商品房庫存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。

　　四、住建部表示，今后要通過市場籌集房源、政府給予租金補(bǔ)貼，這有利于發(fā)展租賃市場、有利于消化現(xiàn)有庫存、有利于減少政府直接投資、還有利于減輕政府管理壓力，特別是有助于建立一個新的住房保障體制。

　　五、這意味以前集中建設(shè)公租房樓盤的時代將過去，未來政府會通過向房企購買或向房東提供租房補(bǔ)貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設(shè)的有很大優(yōu)勢，人們再也不用擔(dān)心申請的公租房位置偏遠(yuǎn)無法入住的問題。

　　六、實(shí)物配租為主，提高租金補(bǔ)貼實(shí)物配租是最直接的公租房管理方式，隨著2016年轉(zhuǎn)建為買的新政推進(jìn)，不僅能解決房產(chǎn)的庫存量，也有利于方便配租。但是實(shí)物配租的方式受到房源的嚴(yán)重限制，比如有居民2014年申請到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題，不少地方提高了租金補(bǔ)貼的占比和數(shù)額，使得公租房政策更加有利于民。

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