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北京公租房租住期限是多長
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理北京公租房租住期限是多長相關(guān)內(nèi)容,文章希望大家喜歡!
一、北京公租房租住期限是多長?
公租房租賃期最長5年,租住期間可申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房,買房后須退房。
公布的《辦法》規(guī)定,公租房租賃期限最長5年。公租房是種過渡性住房,對(duì)于住房困難家庭,按目前的觀念,最終還是購房!氨热缫粋(gè)家庭一個(gè)月能積蓄2000元,5年可積蓄約10萬元。這時(shí)可購買其他政策房,可付首付款。
5年不是絕對(duì)期限,5年期滿后如希望續(xù)租,可提前3個(gè)月申請(qǐng),住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件,還可續(xù)租;不符合條件,但暫時(shí)不能騰退的,可給予2個(gè)月過渡期,過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價(jià)收取租金。過渡期滿后仍不騰退的,按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(租賃合同約定)收取租金。
租住公租房的家庭,不能同時(shí)享受廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等其他政策房,但可以申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房。一旦購買了經(jīng)適房或限價(jià)房,原租住的公租房就必須退出。
二、房租期限到了怎么辦:
1、退租:公租房租賃期限最長為5年,合同期滿后租房家庭需要退租;
2、續(xù)租:需要續(xù)租的家庭,要提前提出申請(qǐng),應(yīng)在合同到期的前3個(gè)月提出。提出的續(xù)租申請(qǐng)由房屋所屬單位與保障部門復(fù)核,符合條件的家庭可以續(xù)簽租賃合同;
3、到期無法退出住房的:對(duì)于不符合租住條件且當(dāng)時(shí)不能退出所租住房的家庭,可以在租賃合同期滿后得到2個(gè)月的過渡期。
。1)過渡期內(nèi)租金收取類比同類地段類似房屋市場價(jià)格。
。2)過渡期滿2個(gè)月,租住家庭仍不退租的,按照兩倍公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金,具體在租賃合同中約定,拒不退出行為記入信用檔案。
三、哪些情況下租戶的住房會(huì)被收回:
1、將所租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;
2、擅自改變所租住房居住用途的;
3、連續(xù)6個(gè)月以上未在所租住房內(nèi)居住的;
4、連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金的;
5、獲得其他形式政策性住房保障的;
6、其他違反租賃合同行為。
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