公租房住滿5年后怎么辦

　　公租房租滿5年后該怎么辦呢？有以下兩種方式：第一、可以申請續(xù)租；第二、可以購買。以下小編為大家整理了公租房住滿5年后的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　公租房住滿5年后怎么辦？可以買嗎？

　　公租房住滿5年后可以繼續(xù)申請租房。經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。公租房租滿5年可交易未來幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房數(shù)量建設(shè)。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。

　　公租房住滿5年后能買斷嗎？

　　可以，保障性住房分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房和限價房。經(jīng)濟(jì)適用房和現(xiàn)價房購買五年后才可以買賣，具有產(chǎn)權(quán)，但是需要取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另兩類沒有產(chǎn)權(quán)。

　　法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　公租房住滿5年后多少錢？

　　公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房�；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

　　公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價為原銷售報(bào)價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

　　購買公租房價格：

　　1、公租房的定價是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價的60%。

　　2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓�租房所出臺的價格，來做參考。

　　3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。

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