- 相關(guān)推薦
公租房可以買賣嗎
我們?nèi)绻胍夥孔拥脑�，選擇租住公租房?jī)r(jià)格會(huì)比較優(yōu)惠一些。因?yàn)楣夥恳彩菄业恼叻�，價(jià)格比較低。那么這樣的房子可以進(jìn)行買賣嗎，相信我們大家也比較關(guān)注。以下小編為大家整理了公租房可以買賣嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
公租房可以買賣嗎
解答一：公租房租滿5年可交易：
在未來幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
解答二：買公租房五年內(nèi)不準(zhǔn)賣：
相關(guān)規(guī)定“政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買�！蓖跤f，購買價(jià)格由市國土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
那此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由市國土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。
擬將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。
公租房可以交易嗎
1、一般單純公租房，是不允許買賣的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于國家，個(gè)人是承租，就像你租住他人住房，住多久，這房子也不是你的，你沒有權(quán)利賣掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買賣。
2、其實(shí)公共租賃住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
【公租房可以買賣嗎】相關(guān)文章：
公租房可以買嗎06-09
公租房可以裝修嗎08-07
公租房可以換房嗎10-26
廉租房可以轉(zhuǎn)公租房嗎02-01
北京公租房可以落戶嗎06-20
無錫公租房可以買嗎07-23
北京公租房可以續(xù)租嗎06-20
深圳公租房可以退房嗎09-27
廈門公租房可以落戶嗎07-13
公租房可以更改戶主嗎08-15