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深圳公租房滿5年就不讓住了是嗎
常常有申請者會這么問,深圳公租房滿5年了就不讓住了,這是真的嗎?以下是小編為大家整理深圳公租房滿5年就不讓住了相關內(nèi)容,文章希望大家喜歡!
深圳公租房滿5年就不讓住了是嗎1
深圳公租房解讀
公租房是政府提供給收入低、住房困難家庭出租的保障性住房,其租金水平會比一般的商業(yè)租房便宜不少。
深圳公租房滿5年就不讓住了是真的嗎?
公租房滿5年就不讓住了,主要是因為公租房是以5年為一個租賃期限的,一旦期限到了,若沒有申請續(xù)簽,或者說不符合公租房的申請條件了,自然也就不會讓承租家庭繼續(xù)租住下去了。
5年之后申請者想繼續(xù)住該怎么辦?
1、將其買下
公租房的租金要比商品房租金低不少,雖然在申請的時候會受到不少限制,但是依舊處于供不應求的狀況。其最長租期為五年,一旦租期到了就需要退掉,若想繼續(xù)住下去可以成本價和銀行利息來購買,購買后就可以繼續(xù)住了。
2、購買改善型住宅
一般擁有申請公租房的資格,自然也就有資格購買改善型住宅,所以在五年期滿退房后,就可以購買改善性住房來住。
3、申請續(xù)租
公租房五年的租賃限期到了,若承租家庭還符合公租房申請條件的話,在當初簽訂公租房租賃條約的期滿前3個月,就要提出公租房的續(xù)租申請了,申請后,該公租房產(chǎn)權單位會對其申請進行復核,一旦核實后就可以續(xù)簽租賃條約,繼續(xù)租住。
4、按普通住房來繳納租金
承租家庭若不符合相關的`條件不能續(xù)租,也找不到合適租處,同時也沒有資金來購買該房產(chǎn)或者改善性租住的話,一般會有2個月的過渡租期,若期滿后還不搬走的話,就要按照普通租房來支付租金了。
深圳公租房滿5年就不讓住了是嗎2
1、公租賃期限最長為5年,合同期滿承租家庭應當退出住房。
2、承租家庭需要續(xù)租的,應在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請,由產(chǎn)權單位會同相關單位復核,符合條件的續(xù)簽租賃合同。
3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的,租賃合同期滿后給予2個月過渡期,過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋產(chǎn)權單位規(guī)定的標準收取租金,具體在租賃合同中約定,拒不退出行為記入信用檔案。
公租房的承租權可以繼承嗎?
公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實際上即公房承租權的繼承。
公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人:
(一)其生前在本處有本市常住戶口的`共同居住人的,由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(二)不能按第一條協(xié)商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。
(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人,由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(四)不能按第三條協(xié)商一致的,出租人按下列順序確定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他處居住情況);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。
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