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開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦
2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是小編為大家整理的開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦，希望對大家有所幫助！
開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦
開發(fā)商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：
1、開發(fā)商做不了公積金貸款。開發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。
2、開發(fā)商可以做，但不愿意做，因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發(fā)商領導好好商量，最后不行就告訴他們不買了，他最后還是會給做的。
公積金貸款的額度條件
申請“商貸轉公積金貸款”貸款額度應同時符合以下條件：
1、住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、房屋價值的規(guī)定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；
3、原商業(yè)性購房貸款余額內。
公積金貸款的期限條件
1、當?shù)刈》抗e金貸款期限內；
2、原商業(yè)性購房貸款的剩余年限內。
3、“商轉公”貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
4、借款人申請“商轉公”貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
公積金貸款的注意事項
1、沒有不良還款記錄；
2、應征得原貸款銀行的同意；
3、轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續(xù)。
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