天津公積金貸款條件

　　從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。以下是小編為大家整理的天津公積金貸款條件，希望對大家有所幫助！

　　公積金貸款對象：

　　職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)購買自有住房的，職工可申請個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“住房公積金貸款”)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合規(guī)定的貸款條件。

　　公積金貸款條件：

　　非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。

　　申請住房公積金貸款的職工應(yīng)同時具備以下條件：

　　(一)具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;

　　(二)未到法定離退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大年齡應(yīng)未到65周歲);

　　(三)住房交易行為真實(shí)、合法、有效;

　　(四)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況;

　　(五)未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);

　　(六)已按本辦法規(guī)定支付首付款;

　　(七)同意按照本辦法規(guī)定提供擔(dān)保。

　　職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

　　職工存在以下情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

　　(一)購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

　　(二)離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間買賣住房。

　　職工因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

　　申請住房公積金貸款時，職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準(zhǔn)予貸款：

　　(一)貸款當(dāng)前存在逾期未還或擔(dān)保人代還(含被追償?shù)那房钌形催�清)記錄的;

　　(二)近24個月內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債記錄的;

　　(三)單筆貸款近24個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或近60個月內(nèi)存在累計(jì)逾期超過24期記錄的;

　　(四)有呆賬記錄的;

　　(五)為他人或企業(yè)擔(dān)保的貸款有損失記錄的;

　　(六)近60個月內(nèi)因住房公積金貸款逾期被起訴的;

　　(七)有其他重大信用不良記錄的。

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