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買二手房可以提取住房公積金嗎
住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，以下是小編為大家整理買二手房可以提取住房公積金相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
買二手房可以提取住房公積金嗎？
準(zhǔn)備好不動(dòng)產(chǎn)登記證原件和復(fù)印件；提取人本人身份證原件和復(fù)印件；購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；住房公積金提取申請(qǐng)表（此表有的在單位可領(lǐng)到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領(lǐng)）；個(gè)人所得稅和契稅完稅發(fā)票原件和復(fù)印件；
準(zhǔn)備好這些材料到個(gè)人單位交款所在地的住房公積金中心不排隊(duì)的話十分鐘左右就可以提取并到賬。
買二手房公積金如何貸款？
1、了解購(gòu)房所在地公積金貸款政策
購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)、電話等渠道方式了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，不同的地區(qū)在繳費(fèi)年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前了解購(gòu)房所在地區(qū)，注意是購(gòu)房所在地，而不一定是你的工作地。
2、做好首付購(gòu)房資金預(yù)算，確定房源價(jià)位
了解的公積金貸款的政策后就可以進(jìn)行購(gòu)房資金預(yù)算了，作資金預(yù)算時(shí)要比首付要求比例多算1成，比如當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策是要求首付3成，那么你就應(yīng)該按首付4成（為什么要這樣預(yù)算，下文將會(huì)做出解釋）。結(jié)合你準(zhǔn)備的首付購(gòu)房資金就可計(jì)算得出應(yīng)該看什么價(jià)位的房源。
3、簽訂購(gòu)房合同，支付定金
查看好房源之后，就可以與二手房的出售一方簽訂購(gòu)房合同，然后支付定金（其金額的多少由雙方協(xié)商確定），注意在開具收據(jù)的時(shí)候一定要寫成定金，而不是訂金。如果寫為定金則雙方有任意一方違約時(shí)則要承擔(dān)違約責(zé)任，如果寫為訂金則只能作為購(gòu)房的預(yù)付款，如果二手房出售方違約，則不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、房屋價(jià)格評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告
到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心官網(wǎng)上查詢，公積金認(rèn)可的二手房貸款房屋價(jià)格機(jī)構(gòu)清單，在清單范圍內(nèi)尋找一家評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般情況下房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的結(jié)果只有交易價(jià)格的80%左右，比如房產(chǎn)交易價(jià)格為50萬元，其評(píng)估結(jié)果一般就是40萬左右，貸款的時(shí)候只會(huì)以這個(gè)價(jià)格為基準(zhǔn)進(jìn)行貸款比例和金額的計(jì)算。
5、準(zhǔn)備房貸資料，提交貸款申請(qǐng)
然后就是準(zhǔn)備貸款的相關(guān)資料，由于各地的公積金中心對(duì)資料準(zhǔn)備要求不一樣，具體要求可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心網(wǎng)站上進(jìn)行查詢和下載，資料準(zhǔn)備齊全之后就向公積金中心認(rèn)可的網(wǎng)點(diǎn)（可到當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站上進(jìn)行查詢）提交貸款申請(qǐng)。受理后，要記得向?qū)Ψ剿饕芾砘貓?zhí)。
6、貸款發(fā)放，支付房貸
貸款手續(xù)辦理完成后，貸款申請(qǐng)工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發(fā)放，貸款發(fā)放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。
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