北京公積金如何貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理北京公積金如何貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件

　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)符合如下條件：

　　1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

　　2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過(guò)住房公積金；

　　3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格；

　　4、申請(qǐng)貸款支付所購(gòu)住房的房款。

　　5、借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人，下同）名下無(wú)住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款）且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理；

　　6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

　　7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　貸款材料

　　一、個(gè)人身份資料

　　1、身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證

　　注：對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有權(quán)人提供。

　　2、戶口本人頁(yè)及變更頁(yè)

　　注：對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有權(quán)人提供。

　　3、婚姻關(guān)系證件

　　注：已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。

　　4、擬用于還款的銀行卡或存折

　　注：建議使用住房公積金聯(lián)名卡。

　　二、購(gòu)房資料

　　1、購(gòu)房合同（正本）

　　注：不方便提供原件的，提供復(fù)印件。

　　2、購(gòu)房首付款發(fā)票（收據(jù)）

　　注：一手房提供購(gòu)房首付款發(fā)票；二手房提供購(gòu)房首付款收據(jù)。

　　三、二手房賣方資料

　　1、賣方身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證（原件）

　　2、賣方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（含共有權(quán)證）

　　3、賣方用于收款的賬戶的銀行卡或存折

　　四、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

　　注：異地繳存職工向管理中心申請(qǐng)貸款的需提供。

　　貸款流程

　　步驟一：貸款用戶先向?qū)��?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢，提交所需資料。

　　步驟二：公積金管理部門進(jìn)行初步的評(píng)審。評(píng)審的時(shí)候，需要兩方面的，一方面是信用評(píng)估，一方面是抵押物評(píng)估。對(duì)擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。

　　步驟三：雙方當(dāng)面簽定合同。

　　步驟四：把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。

　　步驟五：具備貸款條件的，發(fā)放貸款。

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