西安公積金貸款怎么辦理

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。以下是小編為大家整理的西安公積金貸款怎么辦理相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件

　　個人連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含）以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿12個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：

　�。ㄒ唬┚哂杏行�身份證件；

　�。ǘ�）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　�。ㄈ�）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件；購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；

　�。ㄋ模┵徺I住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；

　　（五）同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保；

　�。�六）申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；

　　（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　貸款流程

　　一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程

　�。�1）借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提交所需材料

　�。�2）公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料后，對借款人有關情況進行貸前審查，并做出準予貸款或者不準貸款的決定。

　�。�3）由擔保公司提供貸款擔保的，受托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉(zhuǎn)交擔保公司。4、經(jīng)擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續(xù)。

　　（4）以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交受托銀行收押保管。

　　（5）貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金管理中心根據(jù)擔保公司出具擔保辦結(jié)證明或受托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知書并按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。

　　貸款材料

　　（一）借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）原件及復印件；

　�。ǘ�）借款人婚姻證明原件及復印件（若為單身，需提供單身聲明）；

　�。ㄈ�）合法的購房合同、協(xié)議原件；

　　（四）購房首付款憑證及復印件；建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明；

　�。ㄎ澹┙杩钊司哂蟹�(wěn)定收入和償還貸款能力的證明；

　　（六）借款人征信報告；

　�。ㄆ撸┙杩钊思芭渑加≌拢�

　�。ò耍┢渌�相關資料。

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