回遷房公積金怎么辦理

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的回遷房公積金怎么辦理相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　1、受理

　　借款人在填寫好《貸款申請表》后，由借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)。經(jīng)過市住房公積金管理中心查詢其相關不良貸款和不良信用記錄并且進行審核后可以到市住房公積金管理中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對其抵押物進行評估。三個工作日后，提交借款人、借款人的戶口本、身份證原件、婚姻狀況證明、搬遷補償協(xié)議書、回遷安置協(xié)議、搬遷人銀行收款戶名、開戶行名及賬號等材料作為擔保的自有、房屋其他所有人所有的房屋所有權證，市住房公積金管理中心審核后返還原件，留存復印件等證件。市住房公積金管理中心審核后將原件返回給申請人并保留復印件。

　　2、審批

　　市住房公積金管理中心在審查借款人提供的住房公積金貸款申請資料并且確定其齊全后，可以確定住房公積金的貸款額度和期限。貸款額度不可超過回遷安置房增加房款金額，也不得超過抵押房屋評估值的60%。借款人在交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費、借款合同印花稅等相關費用后，由市住房公積金管理中心與借款人簽訂借款合同。

　　3、抵押登記

　　簽訂合同后由代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將預抵押的返回材料轉至市住房公積金管理中心。

　　4、放款

　　市住房公積金管理中心收到抵押登記材料并核實后，會委托銀行以轉賬方式將住房公積金貸款資金劃至拆搬遷人的賬戶。

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