南昌公積金商轉(zhuǎn)公怎么辦理

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的南昌公積金商轉(zhuǎn)公怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理條件

　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；

　　2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

　　3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額；

　　4、商業(yè)性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權(quán)證；

　　5、商業(yè)性個人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

　　6、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公；

　　7、商轉(zhuǎn)公時不能辦理組合貸款。

　　辦理材料

　　1、《南昌住房公積金貸款申請審批書》（商轉(zhuǎn)公）2份；

　　2、借款人、共同借款人的身份證明、戶口簿首頁及詳細頁原件和復印件2份，借款人非本市城鎮(zhèn)常住戶口的，同時提供在本市居住的有效證明原件和復印件2份；

　　3、婚姻狀況證明原件和復印件2份（結(jié)婚證、離婚證、未婚證明和管理中心統(tǒng)一格式的未婚聲明）；

　　4、借款人及共同借款人雙方所在單位出具的各自經(jīng)濟收入證明原件各2份；

　　5、商業(yè)性個人住房貸款所購房屋所有權(quán)證原件和復印件2份；

　　6、商業(yè)性個人住房貸款借款合同原件和復印件2份（無原件的，復印件需由貸款銀行加蓋與原件相符章）；

　　7、商業(yè)性個人住房貸款的購房合同原件和復印件2份，存量房提供契稅完稅發(fā)票原件和復印件2份；

　　8、商業(yè)性個人住房貸款銀行已確認的近12個月的還款記錄表原件（包含當前貸款余額）；

　　9、人民銀行個人征信報告原件（由職工本人持相關(guān)證件到中國人民銀行打印）；

　　10、共同借款人簽署的《貸款擔保與共同償還公積金貸款承諾書》原件2份；

　　11、誠信保證書原件2份；

　　12、貸款情況調(diào)查函（調(diào)查函有效期為一個月）；

　　13、管理中心要求提供的其他材料。

　　辦理流程

　　自籌資金結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款的：

　　1、申請。借款人及共同借款人持《貸款情況調(diào)查函》、商業(yè)性個人住房貸款近12個月的還款記錄表（均須加蓋貸款銀行章）等需提交的相關(guān)證件和證明材料，至管理中心提出申請，并填寫《南昌住房公積金貸款申請審批書（商轉(zhuǎn)公）》一式二份。

　　2、審批。管理中心對借款人的資格，貸款額度及商轉(zhuǎn)公貸款資料的齊全性進行審核，并在五個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定，借款人可以在管理中心的受委托銀行中選擇商轉(zhuǎn)公銀行。

　　3、簽訂借款合同等書面文件。中心審批通過后，借款人及所有共同借款人到公積金受委托銀行簽訂借款合同、借款借據(jù)等書面文件。

　　4、抵押登記。借款人在管理中心審批通過后，到原借款商業(yè)銀行結(jié)清貸款，注銷原抵押登記，到房屋抵押登記部門重新辦理抵押登記手續(xù)。

　　5、放款。受委托銀行收到借款人公積金貸款的《房屋他項權(quán)證》后，連同已簽訂的借款合同等書面文件，傳遞至管理中心請劃資金，管理中心核對無誤后放款至借款人賬戶內(nèi)。

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