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買房怎么辦理公積金貸款

時間:2024-09-01 00:15:26 公積金 我要投稿

買房怎么辦理公積金貸款

  住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的買房怎么辦理公積金貸款相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

買房怎么辦理公積金貸款

  辦理公積金貸款買房的流程是:

  1、提交材料。借款人準(zhǔn)備貸款材料,然后到當(dāng)?shù)毓e金中心申請貸款,提交材料;

  2、貸款審批。公積金中心會對借款人的信用、資產(chǎn)、抵押物、擔(dān)保資格等條件進(jìn)行審核;

  3、簽訂合同。如果貸款審批通過了,借款人可以和公積金中心簽訂貸款合同;

  4、銀行審批。公積金中心將貸款材料轉(zhuǎn)交給銀行,由銀行再審核一次;

  5、銀行放款。通過銀行審核的,銀行會發(fā)放貸款。

  辦理公積金貸款時需要的材料有:本人身份證、戶口簿、購房合同、首付款收據(jù)、婚姻關(guān)系證件、還款的銀行卡等。

  擴(kuò)展資料:

  使用公積金購房有“三項(xiàng)注意”

  其一,公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費(fèi)后提取,即先墊付首付款,然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料,到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

  其二,公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金,剩余的10萬元公積金不能提取。

  *部分城市公積金貸款達(dá)60萬。比如:西安特殊情況可達(dá)70萬、成都、廣州等多地區(qū)。

  其三,結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

  但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購房,不受二套房的政策限制。

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