用公積金貸款買房子怎么辦理
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理用公積金貸款買房子怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
用公積金貸款買房子怎么辦理
第一步：準(zhǔn)備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料
借款申請人需準(zhǔn)備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的.資料。
1、個人身份資料：
�。�1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺通行證原件1份；
（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；
（以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）
�。�3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）
（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）
2、購房資料：
�。�1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。
�。�2）購房首付款發(fā)票原件1份。
3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料：
�。�1）離、退休證書原件1份；
（2）離退休職工申請貸款當(dāng)月或上一個月記載社會基本養(yǎng)老保險發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；
（以上材料由離退休職工提供）
�。�3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。
說明：
1、對于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調(diào)解書。
2、對于需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求準(zhǔn)備。
第二步：提出貸款申請
1、借款申請人準(zhǔn)備齊全申請資料后，可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請。
2、在管理中心貸款經(jīng)辦部門服務(wù)大廳，借款申請人在大廳引導(dǎo)員的協(xié)助下領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理號等待辦理業(yè)務(wù)。
3、借款申請人到受理窗口辦理業(yè)務(wù)，管理中心貸款經(jīng)辦部門業(yè)務(wù)受理人員對擬申請的貸款金額、期限進(jìn)行初步核定，并告知受理結(jié)論及下一步業(yè)務(wù)辦理注意事項。
第三步：借款合同簽約
貸款申請審核通過后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話通知辦理借款合同簽約手續(xù)。借款申請人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經(jīng)辦部門辦理借款合同簽約手續(xù)，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。
第四步：貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料
借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話通知領(lǐng)取借款合同等個人資料。
借款人領(lǐng)取個人資料后，須認(rèn)真閱讀借款合同條款內(nèi)容，重點了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。
擴(kuò)展資料：
使用公積金購房有“三項注意”
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
*部分城市公積金貸款達(dá)60萬。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬、成都、廣州等多地區(qū)。
其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
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