上海月沖公積金怎么辦理

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的上海月沖公積金怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　上海月沖公積金怎么辦理

　　一、公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：

　�。�1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。

　�。�2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。

　　（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。

　　二、在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

　　提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預(yù)約，辦理期限不超過3天。

　　在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。

　　年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。

　　月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補充。

　　提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。

　　最后補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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